记者昨日从多家股份制银行了解到,北京市银监局近期对各股份制商业银行下达了意见书,要求一手住房项目必须等到主体结构封顶后方可发放按揭贷款。
在此要求下,各家股份制银行对个人住房商业贷款业务进行了排查,并停止发放不符合规定项目的贷款。
据一家中型股份制银行房贷业务负责人介绍,“主体结构封顶”的硬性要求源自2003年的宏观调控措施,当时中国人民银行发出“121号文”,其中明确规定:商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。不过,“121号文”当时遭到各方面的争议,实施阻力很大。
本次银行排查未封顶楼盘并不意味着变相取消期房预售。该人士称:“主体结构封顶”距离现房还有很长的距离。国家制定该政策的目的是防止开发商搞“空手道”,防止出现“烂尾楼”,并不是打压房地产市场。据该负责人所知,昨日媒体报道中所说楼盘的房贷并未完全停止,已有银行恢复接单。 |