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个人房贷悄然放低“身段” 各银行悄打优惠战
时间:2006年10月27日09:32 我来说两句  

 
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来源:千龙网

  本报讯“国六条”发布后,楼市遇冷,房贷市场是否受影响?10月26日上午,记者从各银行了解到,一些银行已悄然放低房贷“身段”,推出房贷新品种。这些品种不仅可以节省利息、缩短还贷时间,甚至可以具有理财功能。

  房贷新品种频出,原因是近来商品房交易量下降。据悉,在各家商业银行的个人贷款消费类项目中,房贷占有70%的份额。

  浦发行“万能还款”8个阶段6种还款方式

  据悉,这种“万能还款”适用于各种贷款产品,包含了两个大类6种还贷方式,除了等额本息、等额本金、分期付息以及一次还本付息这些常见的方式外,还增加了本金等额递增、本金等额递减等方式———客户组合还款时,可结合当前还款能力,将整个还款期间分为最多8个还款段,自主确定每段时间内的贷款金额、贷款期限和还款方式。

  招行“随借随还”机动用钱节约利息

  有钱时随时还贷款,省利息;需要用钱时,再通过网上银行或电话银行,不用预约就借出来。招行在全国推出的“随借随还”业务,第一次以设置捆绑账户自动还款的形式彻底消除了“循环贷”的还款门槛:通过“随借”,客户用多少借多少,借多少钱计多少天利息;通过“随还”,客户根据自身财务状况,自行设计还款计划,随时还、随时省,还得多、省得多,为客户最大限度节约贷款利息。

  深发展“存抵贷”可享受5.76%理财收益

  日前,深圳发展银行推出了“存抵贷”业务。

  贷款人一旦开通该项业务,其活期存款账户会与其房贷相关联,贷款人的闲置资金一旦存入该活期账户,银行会对客户存入还款账户中超过5万元的资金部分,按照一定比例抵扣贷款本金提前还款、节省贷款利息。据该行称,节省下来的利息则会以“理财收益”的形式返还到贷款人的账户上,客户由此可享受到最高年利率5.76%的理财收益。

  民生“直客式”跳过中介节省服务费

  民生银行日前推出“直客式二手房按揭”,二手房买受人不论是自行成交还是通过经纪公司完成交易,均可到民生银行申请贷款,由银行直接受理,不指定经纪公司,中间环节少,完全免除律师费用。

  据悉,通过这种“直客式”二手房贷,不但手续简便许多,服务支出也大为减少。如客户购买一套70万元左右的二手房,按揭八成,在银行直接办理按揭的情况下,可节省高达2万元的各类服务费用。

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