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近几年土地稀缺、房价攀升,很多人选择在五环周围购房。据有关资料统计,在今年前10月北京新商品房上市区域中,四环外的首次突破75%,越来越多的人居住在近郊区。与此同时,又出现一个新现象,由于郊区交通不便、配套不全,再加上自身经济实力的提高,在郊区已经有房的消费者再置业时,很多选择在三环周围买二手房。个案一
上下班路途遥远,不得不搬家
在理想大厦上班的周女士近来颇感无奈。前年,周女士在位于西北旺的中海枫莲山庄买了套三居,共124平方米。周女士说:“当时考虑那里房价低,也就5000元(每平方米)。谁知住进去问题就跟着来了。”
周女士告诉记者,小区门口只有384、438、909三条公交线,上下班高峰等车时间都在20分钟以上。而且,车上乘客多,路上堵,每天上下班至少要挤上一个小时,加上等车的时间,路上单程就得花一个半小时左右。
因为实在忍受不了每天上下班路上的辛苦,周女士打算先在海淀区知春里小区租间房子。“但这绝不是长久之计,我正在和链家地产联系,想再买套二手房。”周女士还告诉记者,在中海枫莲的那套房子并不打算卖出去,“考虑先出租,等孩子大了后,把买的二手房出租或卖掉,一家人再搬回去养老。而且西北旺那里二手房市场好像还没成熟,交通也不方便,房子也卖不了多少钱”。
链家地产双榆树店经理郑菲告诉记者,因为交通不便而打算搬回三环以内的情况非常多,目前,链家有不少这样的客户。
个案二
为孩子上个好学校,搬回城里
在朝阳门街道史家幼儿园门口,记者和接孙子的王大妈攀谈起来。王大妈告诉记者,“小孙子刚上幼儿园,现在住在我家。”
在与王大妈的聊天过程中,记者了解到,王大妈的儿子王先生5年前在东五环的定福庄小区买了套房,当时房价才两三千元一平方米。一年后,王先生有了孩子,孩子的入学问题就摆在了面前。
“没办法,那儿的就学不方便啊,幼儿园不如这里,小学跟这边差得就更远了,所以我的儿子又把他的儿子交给了我,”王大妈的语气中透着无奈,“现在儿子每到周末把孩子接回去一次,孩子老是哭着要妈妈。”
据了解,王先生目前正在联系在朝阳门附近买房,已看中了一套复式的,比定福庄的房子要小得多。王大妈表示,虽然房子小了点,至少孩子明年上小学没问题了,一家人也可以住一起了。
拨通王先生的电话,王先生告诉记者,“打算把定福庄的房子卖掉,踏踏实实地在朝阳门附近住,现在啥也没孩子入学重要啊!”
调查
近四成近郊业主想回城
在5年前,一般人购房,只会有一个选择,那就是三环内,但是随着近几年环境的拥挤、土地的稀缺、房价的攀升使很多人选择在五环周围购房。据中大恒基市场部统计,在今年前10月北京新商品房上市区域中,四环外的首次突破75%,越来越多的人住在近郊区。
在近年又出现一个新现象,在郊区已经有房的再置业的消费者很多选择在三环周围买二手房。据筑家地产统计,在中介公司登记的三环内需求中有38%是在近郊区已经有住房的消费者。这些在郊区买房的人,经过几年的发展,经济实力加强,且需要考虑孩子教育、老人医疗等问题,所以开始考虑三环周围的二手房。
链家地产统计资料也显示,三季度四大中心城区(东城、西城、崇文和宣武)的二手房交易量相比二季度上涨了13%,另外,朝阳、海淀、丰台三区的热点地段(比如劲松、安贞、中关村、公主坟等)交易量更是上涨了20%以上,而据“链家地产”的客户需求情况来看,将近30%的消费者希望从郊区往城区置业,从而说明了当前部分置业郊区的消费者重新回流至城区进行置业的现象比较普遍。第[1][2]页
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今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!! |
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月亮之上 |
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秋天不回来 |
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求佛 |
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千里之外 |
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香水有毒 |
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吉祥三宝 |
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天竺少女 |
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一个人哭 |
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退后 |
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断了的弦 |
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还是朋友 |
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水晶蜻蜓 |
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唱给你的歌 |
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