明年春天，吉之岛、沃尔玛两大世界级零售业巨头相继进入顺德东城区安家落户。这对于制造业远近闻名而商业发展相对滞后的顺德来说，可谓是标志性的事件。

　　而在此之前，易初莲花、嘉信广场等大型购物中心在新城区以及容桂街道开业，说明了投资者已经发现了顺德强大的消费能力和后续发展势头。此外有消息传出，家乐福已经选址乐从，正在就开店的一切事宜与当地政府部门作进一步沟通。顺德没有零售业巨头的历史即将结束。

　　将改变“本地人外地消费”的现状

　　业内人士认为，三大零售巨头几乎同一时间挺进顺德，加上稍早前已成功抢滩顺德的大福源，将极大地改变顺德人本地挣钱外地消费的习惯。外来零售巨头凭着零售的服务、价格、政府支持等优势，将极大改善当地的购物环境，整合目前当地零售业散、小、乱的现状。

　　统计资料显示，去年顺德人年均收入达3万多元人民币，而居民存款早已超过600多亿元。研究顺德经济的专家认为，从改革开放起顺德就以制造业为重，可以说顺德的城市化走了一条以农村工业化为主要内容的“农村推动型”的道路。

　　这种发展道路造成顺德以城区为中心的城市聚集经济没有形成，滞后了城市化进程，最直接体现为第三产业人口偏低、人口难以聚集以及商业零售程度落后。可以说，作为一个区县级城市，三大零售企业争先进驻顺德，首先是发现了这个小而厚实的“金矿”。

　　顺德顺成房地产有限公司有关负责人张先生对记者说，长期以来，由于商业零售没有形成规模，使得顺德市民在顺德“有钱无处花”，只好跑到邻近的广州去购物。

　　截至目前，依然有大批的顺德市民赶赴广州消费，市民王先生告诉记者，在顺德挣钱到外地花钱的人不在少数，尤其是有车一族。比如一些时尚用品和数码相机等更是在顺德没有多少挑选的余地。俗话说：“肥水不流外人田”，大量流失的零售商业额和为此造成的第三产业落后，使得顺德政府下定决心改变顺德人的消费习惯。

　　三大商圈初步形成

　　零售业巨头纷纷进驻顺德，除了当地市民有强大的消费能力之外，另外一大原因是政府部门的产业调整，在之前举行的一次会议上，政府提出要加快现代商业零售体系的建设，形成布局合理、结构优化、管理规范、服务优质的商业零售网络，并提出要以推动大型购物中心建设为重点，完善三级商业零售网络。根据规划，顺德将发展“三大”、“三小”的现代商业零售业态。

　　目前，三大商圈基本形成，即吉之岛（顺峰购物新天地）和沃尔玛所在的顺德东区商业板块，新城区商业板块（嘉信广场）、容桂商业板块（天佑城）。三大商圈的形成，将在今后相当长的时间内聚集人气和消费指数。

　　在一次采访中，顺德区经贸局张副局长坦言，此次引进三大零售巨头过程中，政府部门起了“穿针引线”的作用，目的在于改变顺德人的消费习惯。从三大零售巨头的选址来说，也说明了政府在其中的作用。

　　一业内人士表示，三大零售商中有两家都落户在顺德东区，仅吉之岛落户容桂。而根据规划，大良城区将规划成为百万人口大城镇，东区将被打造成为都市核心商圈，预计东区未来几年总入住人口将有10万人左右。顺德区政府此举是希望大型零售超市的进驻能够聚集人气，引导顺德人入住东区或是新城区。

　　本土零售业面临严峻挑战

　　“顺德本土中小型零售企业面临着严重的考验。”有人士认为，各大零售商业巨头挺进顺德，消费者自然有了高档次、选择广泛的购物机会。而对当地中小型零售业来说，则将受到比较严重的挑战。

　　首先，零售业巨头有成熟的营销模式。以已经开张的大福源为例，开通的17条免费巴士线路，覆盖了大良、勒流、北滘、伦教、杏坛，把顺德各大镇区的人都拉到了这里。“因为大福源的原因，附近的楼盘销售情况都不错，也相应提升该地带的楼价。都市玫瑰苑的热卖就是一个很好的例子。”

　　百惠超市是顺德一家老字号的本地超市，1994年由原来的顺德糖酒公司改制而成。据了解，顺德人外出消费的习惯成为该超市经营最头疼的事。针对外来零售企业的汹汹来势，该负责人认为，外来商家的政府支持、采购便宜、管理先进的优势是本土超市没法比的。但另一方面，也期望外来零售企业的到来能让外出的消费群回流。

　　知名零售企业纷至沓来

　　永旺集团（吉之岛所属公司）有关负责人介绍，与全国其他分店不同的是，永旺顺德购物中心（包含吉之岛）与顺峰购物新天地结成一体，集消费购物、休闲娱乐、餐饮、社区服务等多种功能于一体，属于综合性场所，而其他分店目前属于单纯的购物场所性质。

　　据悉，吉之岛顺德店为吉之岛全国第十二家分店，在华南地区则为第十家。

　　永旺顺德合作方顺德顺成房产有限公司张先生透露，约10万平方米的顺峰购物新天地的主体部分“永旺顺德购物中心”将由吉之岛主力店和副主力店全面进驻。这也标志着顺峰购物新天地项目正式启动，顺峰购物新天地项目，预计在明年初正式开业。

　　“顺峰购物新天地项目更是首次引入目前日本最先进的、最成熟的商业模式，打造华南地区最大的永旺购物中心。”张先生说。超市、专卖店等业态全新整合，布局更合理。项目更是引入全新的消费文化潮流，结合一站式的消费体验。

　　此外，世界零售巨头沃尔玛也在靠近吉之岛的顺德东区选址落户，目前已经破土动工，合作的发展商——顺德名店坊占地面积4万平方米，建筑面积超7万平方米；分为超宽广场、旗舰店、特色步行街和临街旺铺四大功能分区。沃尔玛为了与名店坊合作，前前后后谈了3年多，足可见其诚心。

　　而记者从顺德区政府部门获悉，另一大世界级零售巨头家乐福也即将进驻——选址乐从开店，目前正在与有关部门进行前期的商洽。

　　三大零售业巨头

　　沃尔玛百货有限公司：由美国零售业的传奇人物山姆·沃尔顿先生于1962年在阿肯色州成立。经过40余年的发展，该公司已成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商之一。

　　目前沃尔玛在全球10个国家开设了4900多家商场，员工总数150多万人，分布在美国、墨西哥、波多黎各、加拿大、阿根廷、巴西、中国、韩国、德国和英国10个国家。每周光临沃尔玛的顾客近1.4亿人次。2003年沃尔玛全球的销售额达到2563亿美元，2001年和2002年连续两年排名《财富》杂志世界500强企业榜首。沃尔玛1996年进入中国，在深圳开设第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店。

　　易初莲花：泰国正大集团在中国投资的连锁超市有限公司，正大集团是全球500强企业之一，拥有数百亿美元的资产，投资于世界20多个国家和地区，截至去年已在中国投资40多亿美元。目前在国内经营的易初莲花大型超市购物中心已遍及上海、北京、天津、杭州、南京、广州等地。

　　吉之岛百货：日资公司，其英文名称是“Japan United StoresCo.,LTD.”,缩写为“JUSCO”,吉之岛便是“JUSCO”的粤语译音。

　　它是一家拥有30年经营零售业务经验的零售巨头，尤以经营综合购物百货公司为其核心业务。其母公司日本永旺有限公司（AEONCo.,Ltd.）在全球拥有逾300间的综合购物百货公司，以营业额计算在日本排名第二。吉之岛在中国香港设立了公司，1987年11月开设了第一家超市商场。（陈明陈琦）