11:15:06东北新闻网为了努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境，哈尔滨市房产住宅局、市建委、市工商局、市物价局4部门日前联合下发通知，对整顿规范该市房地产交易秩序提出了六点明确要求，对在房地产交易过程中的违法违规行为将加大处罚力度。此举是为了贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》精神。

　　违规预售房屋将受重罚

　　通知严格规范了商品房预(销)售审批管理。要求各房屋建设单位必须在依法取得预(销)售许可证后才能开始预(销)售商品房(经济适用住房)。未取得许可证的项目，不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预定款及类似性质费用等形式变相预售商品房。

　　不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。否则，有关部门将依法责令其停止销售，没收全部违法所得，并处以已收取预付款1%%以下的罚款，暂缓预售审批，将其违法、违规行为记入企业信用档案。

　　没有预售许可证不得发布广告

　　通知强调，对未取得商品房(经济适用住房)预(销)售许可证的建设项目，不得在任何媒体发布房屋销售广告及宣传信息，已取得许可证的建设项目，其房屋销售广告应报市工商行政主管部门审批后方可发布。对于未经审批擅自发布广告的，以及承诺售后包租、返本销售的或广告中有虚假销售信息的将予处罚。

　　严禁转售未竣工预售商品房

　　通知要求，凡新建商品房(经济适用住房)在预(销)售过程中，买卖双方必须通过互联网签订《哈尔滨市商品房(经济适用住房)买卖合同书》，并按规定及时进行网上联机备案。否则，有关部门将不予办理房屋权属登记手续。严禁购房人将已购买的未竣工预售商品房再行转让。对于开发企业哄抬房价、提供虚假备案信息、利用虚假合同骗贷、偷逃税款的，有关部门将通过网上联机备案系统对其商品房的销售进行限制。

　　另外，通知还规定，单位自建房只能销售给本单位职工；有不良记录或无预(销)售许可证不得参加展销会；房地产经纪须规范经营。(东北网－黑龙江日报)[责任编辑：龙秋秀]