晚报讯送物业费、送阁楼、送车、送装修费、送澳洲游，十月楼市最热闹的莫过于各楼盘推出的各式营销。记者昨天了解到，尽管营销方式百出，不过从销售成绩看，几家欢喜几家愁，有的楼盘在“重磅”营销之下仍与上月销量持平，而有的楼盘促销后销量成倍增长。业内人士认为，在房市不景气的情况下，除了合理营销外，价格杠杆和楼盘区域等硬指标还是房屋销售的核心所在。

　　位于镇坪路地铁站的新湖明珠城日前推出“储蓄式购房”，据介绍，所谓储蓄式购房，即指定房源只需首笔支付10万元，即可签订房屋预售合同，而剩余首付款可在2007年3月之前，按月等额支付。

　　位于地铁一号线北向延伸段广中路站约400米的慧芝湖花园推出单价96折附送家装礼券的优惠后，在9月29日新增78套开盘房源的情况下，网上房地产数据显示，签约次数也从上月的64上升到本月的134。

　　不过，促销不是制胜法宝。浦东新区康桥路的某公寓住宅楼盘均价仅6300元/平方米，今年10月1日推出“凡购买三房的购房者，都将获赠价值12万元的车位”的优惠活动，从网上房地产数据显示，九月和十月的签约次数并没有太大变化。松江区莘松路的某小高层住宅楼盘21日开盘当天推出“开盘98折买房送车”的优惠活动，至今售出10套，也只是销售平平。