路是人走出来的，房子也是人找出来的。每天从地铁朝外望去，少不了的是估算一下外面的房价已是多少了。从一号线到四号线，机会已经是一“错”再“错”了，唯一可以安慰自己的是还有在建中的六号线至十一号线，也许那里有一个楼盘就是你的家，怎么样？秋日看房就从这里开始吧？

　　6号线导航：

　　据了解，轨道交通6号线是上海轨道交通基本网络中的一条全部位于浦东新区的干线。它北起高桥镇的港城路，南至济阳路，全长33公里。整条线路将外高桥保税区、金桥出口加工区、陆家嘴金融贸易区、六里现代生活园区、三林居住区等有机衔接起来，明年年底通车。

　　航津路站

　　目前在售的高桥新城的荷兰风情住宅6400元/平方米起

　　轨道交通6号线航津路站位于高桥地区，目前浦东高桥板块的2个楼盘已开盘销售，分别是仁恒家园和高桥新城。

　　“高桥新城”占地1平方公里，是“一城九镇”中唯一位于外环线以内的项目，地理位置优越，距市中心直线距离约20公里。“高桥新城”充分吸收荷兰现代生活理念与建筑设计精华，并与上海地域特征、生活习惯充分融合，形成62万m2创意荷兰社区，集居住、商业、休闲、旅游等功能为一体，旨在营造无压力生活空间。

　　目前一期销售的房源为风信景苑和紫薇和苑，首批推出12幢楼共计182套房源，以三房和叠加别墅为主，房型从一房60到三房198平方米左右多种选择。其中多层电梯公寓价格为6418－7382元/平方米，叠加别墅单价7372－8494元/平方米。

　　另一楼盘仁恒家园由12幢精装修洋房、4幢7＋1层公寓房、8幢6＋1层公寓房组成，并建有会所，于9月16日开盘推出了78套房源，目前三房和四房房源已基本售完，剩下的为大面积全装修复式房源。由于首推的房源数量不是很多，可以等待下一批房源。仁恒家园由于是全装修楼盘，均价在9500元/平方米左右，相对而言面对的人群为讲究品质的白领阶层。需要特别指出，高桥地区的配套也较为不错，教育方面有高桥中学、外高桥保税区实验小学等；医疗方面也有第七人民医院。

　　东靖路站、巨峰路站

　　板块均价7500－8000元/平方米，最低6000元/平方米

　　轨道交通6号线东靖路站、巨峰路站属于浦东高行板块，该地区集中了较多的楼盘，共有8个在售楼盘，其中3个楼盘紧靠轨道交通站点，而其余的则有一定的距离。

　　靠近轨道交通6号线站点的楼盘分别是连城新苑、东方城市华庭和证大家园五期。其中连城新苑均价7800元/平方米、东方城市华庭均价7600元/平方米、证大家园五期售价8000－9200元/平方米。而更靠近高行镇的楼盘价格也相差不多，幸福小镇均价7800元/平方米、绿地威廉公寓二期均价8200元/平方米、春江花悦园均价8500－8600元/平方米之间、东源名都售价6600－8000元/平方米。另外还有一个价格最低的楼盘紫翠，售价6000－7300元/平方米，可售房源充足。根据网上房地产数据显示，该盘目前仍有290余套可售住宅房源。

　　值得购房者关注的楼盘还有：连城新苑在售的2幢小高层沿河，以93－120平方米的二房和三房为主，并且已基本处于准现房销售；春江花悦园预计在近期还将推出新房源。

　　高行板块的配套还是不错的，除日后的轨道交通6号线外，还有较多公交线路可供选择，如大桥四线626、774、783等。日常生活需求也较为方便，板块内有易初莲花杨高北路店。1234[5]

　　7号线导航

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　　资料显示，轨道交通7号线始于宝山区外环路陈太路(锦秋路口)，终点位于浦东新区龙阳路芳甸路。途经宝山、普陀、静安、徐汇、浦东新区。2010年底通车。

　　上海大学站、南陈路站

　　两个原有楼盘近期又推新房源轨道交通7号线外环路站上海大学站附近周边楼盘有经纬城市绿洲二期、锦秋花园、瑞丰园、祁连欣苑三期。其中锦秋花园近期刚推出新房源，有多层电梯房和无电梯房两种，价格分别为6200元/平方米和6600元/平方米，该盘总占地面积150万平方米；经纬城市绿洲国庆期间二期开盘，推出了182套房源，以93平方米的二房和125平方米的三房为主，单价6688元/平方米起，小区内建有社区公园、学校等配套设施。由于坐落在上海大学周边，一些配套还是较齐全的，商业设施主要集中在聚丰园路沿线。另外上大板块内靠近沪太路沿线也有一些楼盘，同时也靠近在建中的7号线站点，如乾静园和成事高邸二期，售价分别是6210－6980元/平方米和6330－6900元/平方米。其中乾静园所剩多为大房型，不适合年轻购房者，而板块内后期还有一个总建筑面积达30万平方米的项目聚丰景都上市。

　　大华三路站

　　后期有百万体量大盘上市该站位于宝山大华社区内，板块内在售楼盘的数量目前并不是很多，有梧桐城邦二期、水岸蓝桥、久华佳苑。其中梧桐城邦二期均价8200元/平方米，小区采取围合式设计，最近在售的房源是9月中旬推出的121套房源，房型选择较多，面积从50－104平方米；水岸蓝桥目前在售房源不是很多，均价9200元/平方米，以小户型为主。

　　另外该板块后期还将有两个项目上市，分别是铂金华府和中环1号。铂金华府地处大华社区核心位置，靠近水岸蓝桥，项目总占地面积10万平方米左右，总建筑面积约24万平方米，由多层、小高层和高层房源组成。中环1号地处大华新界内，项目总占地达到近百万平方米。

　　新村路站

　　板块新盘房价出现小幅上涨新村路站值得重点关注，该地区不仅位于中环线内，而且属于普陀区，近期房价虽然有所上涨，但相对而言如果有一定经济基础，在此购房性价比还是较高的。

　　新村路站

　　涉及的是万里板块，距离站点较近的是中环花苑，售价9000－10000元/平方米之间，除此以外的楼盘距离站点都有一定距离，如万里雅筑、愉景华庭、大华雅诗澜郡等，售价都在8500－10000元/平方米之间。

　　万里板块的配套虽然没有大华社区如此齐全，但家乐福超市还是解决了相当一部分居民的日常生活需求。12345

　　8号线导航：

　　据悉在建的轨道交通8号线一期工程途经杨浦、虹口、闸北、黄浦、卢湾等区，经虹口足球场、人民广场到达周家渡、成山路。明年年底通车。

　　市光路站、嫩江路站

　　目前代表楼盘新江湾城房价基本在8000-10000元。

　　轨道交通8号线市光路站、嫩江路站地处杨浦中原地区，而目前中原地区能选择的楼盘就是地处民星路包头路的星云苑，均价8300元/平方米，以及民庆路的盛世新江湾，售价8800－11000元/平方米。

　　市光路站相对更靠近新江湾城，目前新江湾城在售的项目较多，有新江湾城1号作品、建德国际公寓、上海梦想、翡翠东森花园。其中建德国际公寓售价7800－10700元/平方米、上海梦想售价9300－11500元/平方米、翡翠东森花园售价8600－11000元/平方米。

　　9号线导航：

　　上海市轨道交通9号线一期途经松江、闵行、徐汇三个区，工程自松江新城至宜山路站，沿途设立车站13座，明年年底通车。

　　松江新城站大学城站

　　在售楼盘30多家，选择太多难取舍该地区值得自主购房者重点考虑，毕竟松江新城地区的规划建设都相当不错，年底可能开通至上海南站巴士。松江新城板块目前在售项目多达将近30个，楼盘相当集中，购房者的选择也很多。处于轨道交通沿线的楼盘其实并不多，从目前了解的情况看有大江苑均价5100元/平方米，名庭花苑均价5500元/平方米，文荟峯景均价6000元/平方米，松云水苑均价6000元/平方米，三相四季花城均价6300元/平方米。

　　除上述一些楼盘外，松江新城还有众多楼盘，但价格都要稍微低一些，如恒杰丁香花园均价5000元/平方米，缇香公寓均价4800元/平方米，海立华庭均价5000元/平方米，叠翠逸墅售价4500－5000元/平方米，维罗纳贵都均价5300元/平方米，久阳文化府邸均价5000元/平方米，山水景苑均价4600元/平方米，莱顿小城售价4800－5800元/平方米等。

　　这里房价一般是离地铁近的楼盘价格较高。为此你可要好好算笔账，从你通常几点下班开始。

　　泗泾站

　　楼盘越远离站点价格越便宜泗泾站地处松江泗泾镇，在售楼盘也真不少，目前板块均价在5000－6000元/平方米之间，而距离轨道交通站点稍远的价格则相对便宜。

　　紧靠9号线泗泾站的有祥和公寓和宽景99，其中祥和公寓属于现房销售，均价6300元/平方米是板块内最高的，而宽景99售价在5000－6500元/平方米。距离站点稍有距离的金港花园二期均价5100元/平方米，而距离更远的泗海怡家均价只要4800元/平方米。泗泾镇的配套其实并不差，不仅有泗泾公园，超市、学校等也较齐全。

　　九亭站

　　楼市南北对弈，南区项目开发早，近期开发的都集中在北区，但体量相对较大

　　九亭地区是松江和市区的衔接部，靠近七宝，因此房地产开发也相对较早。目前九亭主要可以分为南北两块，南区的项目相对规模体量都没有北部的大。目前南区在售的项目有上海青年城，均价8500元/平方米；紫金花园均价6700元/平方米；枫桥丽舍均价4800－5900元/平方米；三盛颐景园均价5800元/平方米等。北区方面，上海奥林匹克花园近期推出了一批小房型装修房，面积在55－84平方米左右，该批房源均价大概在8600元/平方米左右。近期摩卡小城也将推出二期首批118套房源，以102平方米左右的二房和123平方米左右的三房为主，售价为5400－5700元/平方米。另外在售的项目还有九城湖滨国际均价6500元/平方米左右；金丰蓝庭均价5800元/平方米左右；英伦风尚均价5500元/平方米等。12345

　　10号线导航：

　　据报道，轨道交通10号线一期将从规划中的七宝高速铁路客运站至新江湾城站，二期将由新江湾城延伸至外高桥保税区。轨道交通10号线将经过古北、华山路、陕西南路、马当路、豫园等市中心区域。2010年底通车。

　　七宝站

　　楼盘价格高低差异较大，后期楼盘有可能集中放量

　　七宝地区目前在售的楼盘有4个，分别是万科朗润园均价12000元/平方米；易迈坊均价8400元/平方米；碧林湾二期均价7600元/平方米和寥花汀花园，均价9100元/平方米，而且分布得较散。从价格上看，优势并不是非常明显，不过该地区将来有2条轨道交通的卖点还是能吸引较多购房者的眼球。

　　另外值得注意的是，七宝地区目前有较多在建项目，如枫荷兰庭、嘉景苑等，预计后市将会出现一个集中上市放量过程。

　　古北路站宋园路站

　　板块售价最低楼盘价格也要15000元/平方米站点附近有著名的古北社区，目前古北板块共有多个在售楼盘，分别是伦敦广场均价27000元/平方米、强生古北花园均价23000元/平方米、古北瑞仕花园售价22000－28000元/平方米、圣美邸均价15000－16000元/平方米。另据了解，古北板块后期还有新盘将上市，分别是金色贝拉维和皇家花园，但板块整体的房价较高是不争的事实，不适合普通购房者。

　　曲阳路站海伦路站

　　在售的溧阳华府有60平方米小房型推出轨道交通10号线曲阳路站和海伦路站附近目前主要在售楼盘是溧阳华府和爱家豪庭，其中溧阳华府单价12500－20000元/平方米，房源方面新推有2号楼高层房源，面积从60－145平方米，该批房源的最大特色是360度环绿化。另一楼盘爱家豪庭目前在售的均价为16000元/平方米左右。而海伦路站往南靠近四川北路附近也会有多一些楼盘选择，如玫瑰广场和国际明佳城。该地区商业配套齐全，交通也较为便捷，总体上较为适合工作生活中心在北区的具有一定经济实力的购房者。12345

　　11号线导航：

　　据报道，上海轨道交通11号线主线起点为嘉定的城北路站，出城北路站后沿规划的西和路西行，主线、支线在嘉定新城站分岔，主线过宝安公路，穿过沪宁沪杭铁路至铁路西站，二期建设将从浦东三林开到南汇临港新城。轨道交通11号线北段工程2010年前建成通车。

　　嘉定新城站：

　　在售楼盘配套齐全适合自住嘉定新城目前在售楼盘较为集中，如新城枫景均价5450元/平方米、嘉贤庄均价6600元/平方米、水岸雅筑均价6200元/平方米、鸿达嘉苑均价5500元/平方米、和华名苑售价5658－6055元/平方米。其中值得关注的是水岸雅筑。嘉定新城配套齐全，商业、医疗、教育等都很成熟，而且该地区5500元/平方米左右的价格也相对适中，较为适合工作生活中心在西北地区的工薪阶层。

　　安亭站

　　板块均价低于嘉定新城安亭地区目前房价要低于嘉定新城地区，均价在4500－4800元/平方米之间。如迎春新苑均价4000元/平方米、安亭上品售价4200－4800元/平方米、安亭雅苑均价4800元/平方米、澳丽映象均价4900元/平方米带装修、而安亭新镇后期将主推别墅项目。

　　不过从配套方面而言，安亭镇和嘉定新城还是有一定差距的，但价格上的优势还是能吸引更多普通购房者的关注。（文 /安逸）1234[5]

(责任编辑：黄成勋)