本报讯近日，哈市将加大整顿规范房地产交易秩序的力度，并下发了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，要求未取得房屋预（销）售许可证的，不得非法预售；商品房买卖合同必须进行网上联机备案；销售的经济适用住房必须明示基准价格等。

　　通知要求，未取得商品房（经济适用住房）预（销）售许可证的项目，不得在广告媒体上发布房屋销售广告及宣传信息，不得非法预售商品房，也不得以认购（包括认订、登记、选号等）、收取预定款及类似性质费用等形式变相预售商品房。建设单位不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

　　另外，房屋建设单位在预（销）售经济适用住房时，必须向购房人明示哈尔滨市物价行政主管部门价格审批文件，并在合同中标明所批准的基准价格，不得擅自提高或变相提高销售价格。

　　凡新建商品房或经济适用住房在预（销）售过程中，出卖人必须通过互联网与买受人签订《哈尔滨市商品房（经济适用住房）买卖合同书》，并按规定及时进行网上联机备案。对未按规定及时进行网上联机备案的，哈市房产行政主管部门不予办理房屋权属登记手续。严禁购房人将已购买的未竣工预售商品房再行转让。

　　通知还规定，单位自建职工住房（包括住宅和商服）只能销售给本单位职工，不得对社会销售。严禁任何单位取得建设用地后，借集资、合作建房名义，变相实物分配或搞商品房开发。（生活报）