北京首个带有“限价回购”条款的出让地块——“朝阳区白家庄地块”昨天终止挂牌。80454.84万元的最终报价，让这块“热土”今天的竞标底价定格在了8亿元人民币以上。

　　“目前的报价已经是接近该地块的底线了。除去回购面积，开发商目前所拿到的地块楼面价格已经达到了10000元/平方米，加上建筑成本、管理成本，如果按照昨天截止的白家庄地块的报价，未来白家庄地块的建筑成本将达到20000元/平方米。”中原地产华北区副总经理殷则环为记者进行了简单计算，如果换算成最终的房屋售价，将是35000-40000元/平方米。“这意味着拿到这块地的开发商非做高端项目不可了。”

　　白家庄地块于10月10日开始竞价，10月18日收到第一份竞买单。根据挂牌规则，从第一个挂牌时间起，11个工作日后的下午3点是挂牌截止时间。如有多家挂牌，则进入竞标阶段，如果只有一家企业挂牌，则以挂牌价摘牌。

　　据相关人士透露，此次参与挂牌的企业不止一家，其中不乏招商地产这样的大型房地产开发商。