让我们将北京的房价与东京的房价比一比。
目前在东京市区,一套使用面积80平方米的公寓楼(精装修的3室1厅1厨1卫单元,附送20平方米的阳台和几平方米的走廊,基本电器包括液晶电视等等,装修一流,大致相当于北京的120平方米的毛坯房)加停车位,售价约为3000万日元,折合人民币225万元,公寓单位平方米的价格约为2.3万元(据《市场报》2005年9月5日);
让我们依此来计算一下东京人的“住房痛苦指数”(即单位平方米房价与月收入之比):2005年,日本人的人均收入为34510美元(合27.6万元人民币),月收入为2.3万元人民币。 因此,东京人的“住房痛苦指数”为:2.3万(每平方米平均房价)÷2.3万元(月平均收入)=1。
而同年北京市的“住房痛苦指数”为:6485元(每平方米平均房价)÷1471元(月平均收入)=4.41。
东京是日本房价最高的城市,但这么计算下来,说中国人的“国民住房痛苦指数”是全球最高的,说错了吗? |