本报讯 （顾卓敏）近期二手房市场观望氛围浓郁，尽管房东纷纷降价销售，但购买者依然入市谨慎。小户型却出现供不应求的局面。

　　据悉，由于看房客户减少、成交量大幅下降，不少高档房源房东将房源转售为租。徐家汇附近高端住宅近期租金有所下滑。由于房东心态有所变化，普遍表示“价格可以商量”，一些在中介门店挂牌量相对集中的楼盘，租金下浮在300-500元/月。

　　相比高档房源的黯淡市场，小户型则呈现出供不应求的市场反应。就徐汇区而言，目前老公房一房租金在每月1600-2000元之间，两房租金在每月2800元左右；而在杨浦区交通较为便捷地段一套两室户每月租金大约在2000元左右，与之前相比租金都略有上升。从销售情况看，卢湾区一地产中介表示，近期，即使是老工房挂牌价也要达到12000-13000元/平方米，品质较好的小户型挂牌价都在13000-14000元/平方米之间。