“金九银十”刚过，中大恒基不动产营销市场部提供的数据显示，截止到10月26日，10月取得预售许可证的项目仅为27个，相比9月同期的66个取证项目，10月新盘骤减一半多。

　　“金九银十”旺市不热

　　传统销售旺季“金九银十”已进入尾声，今年的房地产市场没有再现以往的销售热潮，随着宏观调控政策的愈加严厉，金融、税收、土地等多种手段齐施，叠加效应导致楼市迅速降温，平淡的业绩显示市场各方已步入观望。

　　分析人士认为，新盘大量上市反而令投资客看不清楼市前景，造成持币待购现象，旺季遇冷也令开发商猝不及防，重新调整旗下楼盘上市规划，形成了10月中、下旬新盘上市减量的现象。中大恒基不动产营销市场部提供的数据显示，截止到10月26日，10月取得预售许可证的项目仅为27个，相比9月同期的66个取证项目，有大幅度下降，开发商、购房人双双步入观望。

　　望京新添“双重点”社区

　　望京地区上周同时有两个新项目开盘，其中首开知语城颇为引人关注。作为成熟居住社区，望京的教育配套明显不足，而首开知语城的入市，将带来拥有市政规划中的朝阳示范中学和小学教育“双重点”教育配套，将有望填补这一区域教育不足的现状。另据介绍，知语城内部有Ａ、Ｂ、Ｃ三个建筑组团，目前推出的是Ａ组团4万多平方米两栋板楼，一栋是公建配套，将设计为高档国际酒店，另外一栋是带底商的住宅。户型以南北通透的大三居、大二居和纯朝南一居为主的低密低板的舒适园区为主，面积80至180平方米。项目的商业面积也达到了5000平方米左右。

　　“澜湾”组团正式发售

　　为迎接首批业主入住，位于通州的别墅项目世爵源墅日前举办了“风动、水动、人动、心动”嘉年华欢乐会活动。同时，有关负责人宣布，项目东区“澜湾”组团正式向新老业主公开发售。

　　作为通州区域稀缺的别墅项目，世爵源墅依湖而筑，打造出了一个以30000平方米湖畔丽景为核心的东南亚风情园林。从居住空间来看，世爵源墅拥有前庭、后院、南北露台、中庭等别墅产品必备的“五个花园”，营造出全新的“别墅私家庭院”生活，从而为业主增添了一份接近自然，享受更多室外家庭活动的可能。

　　“双总站”小户型项目本月推新盘

　　坐落在八通线与一线地铁双总站的壹线国际，计划于本月再推小户型楼盘。作为东区少有的复合式地铁上盖楼的物业，壹线国际有着不少的优势，比如低密低板，高远的开阔视野，将园林绿化与休闲生活广场设计在整个组团的中心，上万平方米沸腾商业街、上万平方米空中花园广场，及未来的精品公寓，融商务、会议、生活、休闲、购物、餐饮于一体。

　　目前项目的Ｃ区双景公寓已成现房，正在热销中。另据介绍，壹线国际Ｂ区50－70平方米小户型，本月即将开盘。

　　南城舒适大宅值得期待

　　日前，在主题为“千年文脉·万族气象——北京南城人居文化复兴与发展”论坛上，建工地产前期处处长向桢向媒体透露，由建工地产投资开发的高档住宅项目——建邦华府一期产品即将面市。

　　该项目位于赵公口桥南200米，由6－9层短板小高层组成，3米层高，1.85的容积率，主力户型为160—210平方米。项目是以庭院、园林为核心的院落式建筑。除了商业的临时停车位之外，社区将完全实现地下停车，人车分流。值得一提的是，为提高项目产品品质，建邦华府甚至牺牲规模，建筑面积从19万降到15万平方米。