“每年10月底都是房屋租赁市场的淡季，因为即将到取暖季节很多有闲置房屋的人都选择尽快出租,以避免暖气费的损失,所以这几天在我们店登记的租赁房源多了”中大恒基通惠家园店的王店长介绍。记者通过走访多家房产中介公司了解到，10月来北京的房屋出租量增加明显多于求租者，季节是造成这种情况的主要原因。

　　供暖时节的日益临近，让部分房主开始调整房租价格。“不能把暖气费砸到自己手里啊，所以我宁可把房租降下来。”在通惠家园店登记出租信息的王先生说，他的房子之前是一个月租金2000元，现在降到1900元。在房源供应增加的情况下,需求确减少了很多,据筑家地产市场部调查显示,进入10月以来北京的租赁市场需求量减少了12%,主要原因一是之前的毕业生高峰已经过去,而且天气变冷建筑工地减少,很多外地打工者返回家乡“猫冬”。

　　王店长还介绍目前北京租赁房源价格下降最多的是分户供暖的房源,平均价格下降达150元.目前北京的供暖有两类,集中和分户,而集中供暖的也有以下几种价格分别是:民用市热力集团统一供暖价格是24元/建筑平方米、采暖季；民用燃油、燃气、电锅炉供暖价格是30元/建筑平方米、采暖季；燃煤锅炉直供民用供暖价格为16.5元/建筑平方米、采暖季；燃煤锅炉间供民用供暖价格为19元/建筑平方米.而分户供暖平均到每平方米达到50元,所以一套100平方米的住房最便宜的是1650元,最贵的要达到5000元,变相的说同样价格下租赁一套分户供暖的要比集中供暖的一年每月多花300元.所以很多人更愿意租赁包暖气费用的租赁房源,很多分户供暖的房源在取暖季节就无人问津.进入10月来分户供暖的租赁房源成交量下降了80%.