据中大恒基统计资料分析，进入10月份，大量刚性需求得到了释放，北京二手房市场成交量比9月份上涨了16.5%，成交量达到了7800余套。

　　老热点区域二手房的房源主要是公房，受到政策影响比较小，导致了四环内区域的二手房成交量比9月份的成交量小幅上涨了2%，这一区域占到了目前北京二手房市场总成交量的近58%。东城、西城、崇文、宣武的成交量基本保持平稳上涨的势头。因为央产房限制了可上市房源数量，而交易增长主因是前几个月受到政策影响的意向成交量在本月的变现。

　　四环内主要的热点区域仍然是朝阳、海淀、丰台，特别是丰台区，已经持续几个月高速增长，在本月也再攀新高。六里桥、花乡、北大地等区域成交量上涨了14%，而方庄、洋桥等老热点区域也从政策的影响下恢复过来，朝阳、海淀依然是二手房的主要成交区域，共占总成交量的42%。