金陵晚报报道 实习生 刘洪菱 记者 武晓宇

　　李先生想买房，10月上旬，他听说江北有个叫江畔明珠的楼盘快开盘了，就赶紧去登记，并最终领到了选房牌号。还没来得及高兴，售楼小姐一番话就像泼了盆凉水。这位姓冯的小姐说，李先生的牌号比较靠后，几乎不可能选到好房子。李先生急了，这可咋办？冯小姐说，他们有个老总可以转让一套房子，但要5000元的好处费，于是……

　　家住南京江北的李先生本人是开公交车的司机，爱人无业，只能靠开马自达糊口。从亲朋好友处东挪西借了一笔钱后，李先生就开始四处寻找房源。10月上旬时，听说江北有一个叫江畔明珠的楼盘快开盘了，他赶紧去做了买房登记。10月22日前后，他来到位于南京长江大桥北引桥东侧的江畔明珠售楼中心去领房号。当天，他领到了第63号的选房牌号。

　　李先生告诉记者，江畔明珠的房子有不少在建期房，他准备买的楼房也是刚刚开始动工。一位姓冯的售楼小姐对他说，正式开盘的日子是10月29日，到了那天所有拿牌号的人都到售楼大厅来按牌号排队选房。李先生的牌号有些靠后了，所以想要在29日那天选到好的房子很困难。因为很多好房子都被公司的这个总那个总的留了下来，李先生想选到好房子几乎不可能。买房心切的李先生一听就急了，如果买不到好楼层，那还真有些不甘心。冯小姐说，她可以帮李先生想想办法。李先生回到家不到一个小时，就接到冯小姐的电话。冯小姐告诉他，他们公司有个老总定好的一个房子现在不要了，可以让出来给他，但是这个老总要5000元好处费。冯小姐说，那个房子是19栋402室，方向正好朝着东南，位置很好。李先生的爱人就动了心，当时就把家里的3000元交给了冯小姐。冯小姐还让李先生的爱人打了个2000元的欠条。第二天，她爱人把剩下的钱交给冯小姐，冯小姐也把欠条撕了。

　　这5000元钱虽然全交了，对方的承诺也言犹在耳，可是李先生和妻子想不明白，如果自己按照排队正常去选房，虽然朝向未必有402室这么好，但是这5000元钱就可以省下来了呀。于是他问冯小姐，这些钱是按公司的什么规定来收取的？冯小姐说这是老总让她这样操作的。思前想后李先生夫妇都觉得这5000元钱出得太冤了。他们告诉冯小姐还是决定等29日开盘的时候自己去选房，并要求冯小姐把这5000元钱退还。冯小姐听后说这个钱他们不好退了。

　　李先生一听急了，他们决定不买这个房子了，既然不买那就不存在什么好处费了。但是冯小姐还是坚决不肯把这笔钱退还。

　　昨天上午，记者以朋友的身份和李先生一起来到江畔明珠售楼中心。见到冯小姐后李先生再次要求对方退还他那5000元钱。这一次冯小姐否认她拿了这笔钱，她告诉李先生说这笔钱她一分钱的好处费都没有得到，全部给了402室的原房主。面对提问，冯小姐说：“你们看见我拿这些钱了吗？你们有证据吗？你说我收钱了，拿出收条出来！拿不出来就不要说。”

　　这时，另外一个售楼小姐过来指责记者和李先生：“别人选定的房子，不要了，再卖给其他人。这就是炒房！炒房！你们懂不懂？这很正常！”

　　记者找到了江畔明珠的开发商——南京泰山房地产开发公司。该公司工程部负责人一听就说，怎么又是冯小姐啊，上次她就是私下收了客户的钱，到现在这个事情还没有了结。这次一定要查清楚，严肃处理。

　　随后记者找到了该公司分管楼盘销售的陈经理。面对记者的询问，陈总说这期的楼房是在10月29日才开盘，所有持牌号的购房者都要到29日当天才能确定谁分到哪号房，他们公司也绝对禁止炒房号，只准登记身份证号码的来选房买房，根本不存在卖房号这个说法。

　　“我们老板的几个关系户是提前定了几套房子，但是那也是按照每人的身份证号码由我们公司为他们分的房子，他们也不能自己选的，一个身份证对应一个房子，哪怕到时候他们不要了售楼人员也不能把这个房子倒卖，冯小姐的这种行为违反了我们公司的规定。我们下一步准备解除她的合同，不能让她在公司干了。”陈经理说。

　　后来，应记者的要求，陈经理把冯小姐叫到了办公室。与冯小姐一同上来的还有一个三十多岁自称是402室原房主的中年妇女。她说她现在就住在江畔明珠这个小区里，她在半年前就开始排队买这一期的房子，由于上一次买房的时候就登记为这里的会员了，所以这期房子还没开盘她就优先与其他购房者提前选到了19幢402室这个房子。但是她的一套旧房子现在还没有脱手，就不想要这402室的房子了。

　　“我自己现在住的这个房子当时也是花了3万多元从别人那里拿到的号。我就委托冯小姐把自己的房号卖出去。现在我把自己排了大半年队拿到的号以5000元钱卖了不是很正常吗？他（李先生）总不能拿到了房子以后，想要我退他5000元钱吧？想要不劳而获，哪有这么便宜的事情啊？”

　　“你是哪天拿到这5000元钱的？”记者问。“前几天吧，今天是几号了？可能有2个多礼拜了吧。”“是22号那天吗？”“可能是的，我记不太清楚了。现在他不愿意要这个房子，我退他5000元钱就是了，这个房子我买下来也无所谓，以后说不定可以升值”这位中年妇女说。

　　随后，冯小姐就说，作为售楼小姐帮忙转卖房号确实有些不合规定，但所有的房地产公司都是这样做的。她没有从中捞到好处。

　　记者问：“在没有开盘前，你和这个选房人怎么知道转卖的房子是19幢402室？”

　　冯小姐说，他们公司就是这样做的，很多人都是拿到了选房号，但是只能选某个房子。他们作为售楼处早就知道了。

　　记者又问陈经理如何处理。陈经理说，这是两个客户之间的事情，与他们公司无关。既然与公司无关，他们就不用处理了。