四川新闻网--成都晚报讯 ：

　　张瑞琴 李程 本报记者 张庆台 余宰贵

　　侨居海外的金先生昨日带着父母回到成都小住，十几年前，其父金大爷还住在城南的长寿路一带。看着眼前鳞次栉比的高楼大厦、宽广纵横的公路、崭新的市容、美丽的广场……金大爷唏嘘不已：“变得太快了，几年前我回来时，这里还是一片农田民舍啊。”沿人民南路一路向南，凯宾斯基饭店、凯莱帝景、力宝大厦、家世界购物广场、丰德国际广场……林立的高楼、兴盛的商业，看得金大爷喜上眉梢，嘴里还哼起了家乡的小调。金先生高兴地表示，回去要与董事会商谈准备在这里投资。

　　金大爷过去的居住地，如今属于1996年成都市区划调整后新设置的最大的街道办事处——火车南站街道办事处所辖区域。火车南站街道负责人告诉记者，2006年火车南站街道全口径财政可实现收入2.05亿元，与2002年相比增长263%。这些可喜变化的背后蕴含着两个字：经营。以经营为理念、以发展为关键，三年一大变、年年都在变。

　　思变 经营理念催生辖区发展

　　几年前，凭借房地产业支撑的火车南站街道办事处，经济和各项事业快速发展。但是，随着存量土地的减少和新一轮经济发展浪潮的到来，2002年以来，房地产业的比重出现下滑，火南街办遇到了前所未有的困难和压力。如何用科学发展观来经营城市，如何在动态的环境中真正寻找到既符合城市个性、又有无限前景的发展坐标？

　　火车南站街道办的一班人一方面请专家、学者把脉辖区的经济发展；一方面，组织力量，跑市场、访企业找寻辖区发展的着力点。很快，一份火南辖区区位特色及区域经济可持续发展报告放到了党工委、办事处领导的案头。“经营是城市发展的全新理念，把火车南站辖区经营成三产业占主导的商贸服务业特色区域。”火车南站街道一班人在特色中发现了优势。理念一出天地宽，在街办的积极引导下，一部分房地产开发企业逐渐转型。向阳集团公司从单一的房地产业向开发上档次的住宿、餐饮、娱乐等多种产业的商业地产发展。公司开发的达益大厦，现已建设成为城南靓丽的五星级德国凯宾斯饭店。

　　初尝“甜头”的企业家们，充分认识到政府引导的重要性。“街道的经营理念和思路是辖区经济发展的内生力。”深有感触的丰得国际广场项目的负责人表示，“作为企业，这样的内生力促使我们做大做强，促使我们为社会做出更大的贡献。”

　　发展 当好企业的 “服务员”

　　除了创新的发展理念，更要有一个良好的投资软环境。火车南站街道以规范化服务型政府建设为抓手，着力提升服务意识和水平。“人人关心辖区发展、个个都是投资环境”的氛围在这里蔚然成风。街办建立了企业家座谈会制度、领导联系企业制度和企业全程服务制度等。街道干部们主动地当好企业的“咨询员”“宣传员”和“服务员”。一次，一家企业的负责人到火车南站街道考察投资环境，由于气候不适刚住进宾馆就发烧，火车南站街办的工作人员立即开车把他送到医院，就诊、拿药、买花、照看……办事处的工作人员如同亲人般的关怀温暖了企业家的心，也征服了企业家的心。“长到二十多岁，收到的第一束鲜花就是街办干部送的。”每每谈及那次送花故事，四川盛唐公司董事长唐闻都感动不已。这也是该公司扎根火南、扎根武侯的重要原因。

　　真情的行动和真诚的服务，使火车南站街道成为吸引企业和项目的投资宝地。据统计，今年以来，办事处就引进企业679户，注册资金16.74亿元，其中500万元以上的有99户。

　　规划 五年建成光彩工程示范街道

　　“继续建设一流居家环境，五年内将桐梓林北路、桐梓林东路、人民南路四段、航空路、科华中路建成光彩工程示范街道，将辖区50%以上街道建成林荫街，新增小游园及绿化景点10个，绿化覆盖率由现在的32%提高到40%……”在火车南站的工作日志里，记者看到了未来五年该辖区发展前景的规划和展望。