信报讯（记者蔡雪婧）昨日，本市首块流标后改挂牌的住宅地块——广安门外大街305号住宅及配套用地开始竞买，并且收到第一次竞价。

　　根据市土地整理储备中心的资料显示，该地块本来是在2006年9月26日开始招标，并定于2006年10月27日开标。但是截止到10月27日，参与该项目投标的人数不足3家，未能达到法定的开标人数，因此，该项目成为首块流标的地块。上周，该地块在北京市土地整理储备中心网上再次公告出让。根据新公告，挂牌交易的竞价起始时间为2006年11月6日9时起，境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞买。

　　昨日，该地块收到第一次竞价，报价金额为89861．04万元。这也是该地块的起始价。虽然对于该报价者为谁，土地储备中心并未透露，但是业内猜测，该报价者多半是该地块的一级开发商旅港房地产开发有限公司，他们更希望拿到这块地，以延续其开发。但也有人士表示，土地的一级开发商一般都不会在开始阶段报价，而是多在竞价截止时再报，以避免抬高地价，不可能首日即报价。

　　买过广外地块标书的一位开发商表示，广外地块的用地性质除居住外还包括公共设施、教育、城市公共绿地等多类，会对居住用途的面积造成挤压。

　　另一位买过广外地块的开发商则透露，影响开发商参与投标的原因包括：部分住宅是以商务公寓立项，使用年限为50年；标书中一级开发商所列的拆迁补偿费用达3000多元／平方米。此外，招标文件有“执行37号文”精神的评分项目。他表示，如果执行，就能在评标时得到一定优势，但是这一区域目前尚无法支撑起高档中小户型这种产品。