本报讯 （记者 朱聚强 通讯员曾唯潇徐建春）杭州经济技术开发区管委会把原本想用作办公大楼的高档写字楼，主动出让给计划入驻开发区的商贸服务企业。上周，这座大厦经过精装修，开出了下沙新城首家按五星级标准建造的国际连锁酒店——凯恩戴斯大酒店。开张首日，就有20余位外企高管向酒店表示包租客房一年的意向。

　　外企高管钟摆式生活终结

　　把政府“挤出”了海达大厦办公楼，凯恩戴斯大酒店的入驻，得到了杭州经济技术开发区管委会的热情支持。“引进国际商贸服务品牌，是对下沙新城生活品质的有力提升。”开发区管委会常务副主任盛成皿说。

　　凯恩戴斯大酒店得到美国戴斯酒店国际连锁品牌系统的支持，采用国际标准的连锁酒店管理模式，严格实行标准化、专业化服务。酒店设有客房253间，配置有商务服务中心、商务行政中心、国际会议中心、文化娱乐中心、现代健身中心、中西特色餐厅、屋顶休闲茶吧等，在硬件配套上，大厦开通5台高速电梯、中央空调、5A智能自动化管理系统。

　　由于从一开始就瞄准了下沙新城外企高管包租客房的潜在需求，凯恩戴斯大酒店专门辟出80至90间客房用于长期包租。开业当天，就有20余位外企高管向酒店表达了愿意长期租住客房的意向。

　　酒店在管理上别出心裁，部分客房并未进行精装修，以适应租住的高管们对居所的个性化需求。凯恩戴斯大酒店营销总监助理何卫民介绍说，租住者可以按自己的要求定制房间的家具等，可以中式，也可以西式。

　　下沙新城启动建设后，一直缺少一家管理先进的高星级酒店。在此之前，开发区内星级酒店仅瓯江大酒店一家。

　　但是，下沙新城的潜在市场却十分巨大。目前开发区拥有700多家工业企业，其中400多家为外资企业。在这些企业工作的高管因下沙本地没有高档酒店，只能租住在市区的高档酒店，长期过着在市区与下沙之间来回奔波的“钟摆式”生活。据初步统计，这一人群去年已超过300多人。

　　与此同时，下沙新城中的高校、企业，每年都要组织各种类型的学术会议、论坛、企业订货会、经贸洽谈会、企业年会等会议和会展活动，形成了巨大的区内会议服务的市场需求。

　　五年内再引国际品牌5至6个

　　下沙新城启动建设，为商贸服务业的兴起，提供了绚丽的发展空间，一些品牌知名度颇高的商贸服务企业争相进驻。开发区管委会引进凯恩戴斯大酒店，从接触到签约只用了3个月。“按惯例，投资开办一家高星级酒店，通常要花一两年时间，最快的也要半年。”浙江凯恩旅游集团有限公司总经理季志强说。

　　如今，开发区这片过去的围垦之地已云集了肯德基、物美等国际知名商贸连锁品牌。入驻开发区海达大厦的凯恩戴斯大酒店，其投资方美国戴斯集团在全球15个国家拥有超过16万间客房，每天有超过20万客人入住，名列《酒店》杂志全球酒店品牌排名第三位，是其母公司美国Cendant集团（世界500强企业，全球最大酒店连锁经营业主）内最大的酒店品牌。在Cendant集团所有经营品牌里，戴斯占有最高的市场份额，拥有最高效的预订系统，每1.5秒接待一位拨打预订热线的顾客，每1.5秒确认一间客房预订。

　　据盛成皿透露，除浙江凯恩集团外，众多的国内外投资商也纷纷看好下沙的高档酒店业市场。据悉，目前杭州经济技术开发区正在与一个投资公司洽谈一个大型旅游项目，其中就附带一个五星级酒店项目。另外，由世界知名酒店品牌法国雅高集团投资的下沙宜必思酒店，也将在年内开工。

　　“未来5年内，仅下沙新城中心区，就起码需要1至2家五星级酒店，3到4家四星级酒店。”盛成皿表示。