新华网山东频道11月6日电　在今年三季度全国70个大中城市房屋销售状况的调查中，青岛市房屋销售价格涨幅排名第11位。统计显示，青岛新建商品房、租赁房价格走低。业内人士称，宏观调控使房市更理性。

　　据《青岛早报》报道，在今年3季度全国70个大中城市房屋租赁价格中，青岛以增长1．7％位居第48位。业内人士说，岛城的出租房供应量比较大，而需求市场相对一些大城市而言则比较低，因此房屋租赁价格偏低。

　　调查显示，今年3季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．5％，涨幅比上季度低0．2个百分点。青岛以涨幅6．8％位居第11位。全国新建商品住房销售价格同比上涨6．7％，涨幅比上季度高0．3个百分点。青岛以低于全国平均涨幅0．3％位列第22位。

　　有关人士称，青岛的新建房价格涨幅低于全国水平，对即将买房的市民来说是一大利好。这是国家宏观调控的结果，原本想买房的市民开始持币观望，静观房价的变化。专家认为，今后青岛的房价会更加理性。