刘展超

　　本报记者 霍朗 发自成都

　　英国著名足球、房地产及休闲产业集团——谢菲联昨日在成都宣布，未来5年，他们将斥资约30亿元，以拓展这里“有活力的房地产市场”。此时，成都楼市正进入三年来的增长低点。

　　快速抢滩

　　此前一个月，谢菲联置业（成都）有限公司（下称“成都谢菲联”）通过参与拍卖的方式，以1.5亿元价格，获得原先成都普尔斯马特超市因为经营不善而正变得荒废的“遗产”——成都二环路边一块约2万平方米的黄金土地。

　　成都谢菲联一高管表示，这宗31亩、约2万平方米的土地，目前正在办理相关手续，“这可以看作是英国足球与房地产豪门的成都房地产试水项目”。据其介绍，这一商业、住宅项目整个投资大约为3亿元。

　　而两个月前，成都谢菲联是由英国著名房地产商思嘉伯集团和谢菲联足球俱乐部各出资50％在成都刚刚组建。思嘉伯集团和谢菲联足球俱乐部均隶属同一老板——英国人凯文。

　　今年1月，谢菲联吃下成都五牛足球俱乐部，组建了中国第一家外资独资的足球俱乐部。而思嘉伯集团则已在先前介入香港、深圳、上海、杭州以及沈阳的房地产项目。不过，这些项目都只是投入部分资金，没有像此番一样宣布独资、独立运作。

　　思嘉伯集团董事执行总裁、首席投资顾问谭迪（Didier Tandy）保持着对成都谢菲联的投资审核权。对中国房地产市场因宏观调控带来的影响，他似乎并不悲观。

　　谭迪对《第一财经日报》表示，“我们确信有钱赚”，“相比欧洲和美国的房地产市场，这里仍有巨大空间”。他坦言，中国的宏观调控可能给市场带来不确定因素，但“这是国家出于良性发展的考虑，这正是挑战和机遇的体现”。

　　成都楼市观望期

　　受宏观调控及市场理性、观望情绪影响，过去三个月，成都房地产市场的官方数据显示，其各项环比指数均呈现逐月回落态势。上月成都单位销售价格增长指数已降至6.8％，处于过去三年来月增长低点。

　　而另一方面，同属成都谢菲联此番介入的成都城南地产板块，过去半年，引来了和黄地产、新世界中国地产和华润置地、九龙仓等3000多亩外资楼盘的开启，整个开发体量在未来几年内将非常庞大。

　　成都市房管局上月出炉的《成都住房调查报告》则显示，自２００３年以来，成都市住房总量每年以６５０万平方米的速度增长，“成都房地产市场潜在需求巨大”。

(责任编辑：王伟)