尽管有“限外”门槛，上海房地产业吸收外资的速度依然较快。上海统计局前日公布的数据显示，今年前9个月，24.16亿美元外资进入上海房地产业，比去年同期增长1.4倍，增幅远高于第三产业平均增长率，占第三产业合同总额的34%。

　　统计数据显示，今年1－9月，上海签订外商直接投资合同项目2937项，同比下降3．2％；签订合同金额108．28亿美元，同比增长1．1％；实际到位金额57．29亿美元，同比增长1．5％。

　　其中值得注意的是，外资仍以较快速度进驻房地产业，合同金额达到24．16亿美元，占第三产业合同总额的34％；实到金额则为7．93亿美元，同比增长25．1％。

　　业内人士表示，限外政策实行后，境外资本投资内地房地产业的热情并没有下降，一部分资金转而投资境外上市的内地股。由于直接投资房地产业出现困难，一家投资基金管理人表示，股权合作形式已经成为外资投资最好的方式。不久前，美国最大的房地产开发商汉斯公司顺利以参股方式获得新江湾城C5地块的开发权。