2006-11-8 7:03:11 晨报讯 （赵桂敏记者王继富）从1997年到现在，沙河口区的刘莲（化名）居住的房子不仅面积短缺5．74平方米，而且细算下来，她还被多收了包括房款在内的近2万元费用。近日，刘莲将开发商告上了法庭。

　　据刘莲讲述，1997年3月，由于某房地产开发公司拆迁，她家被安置到沙河口区敦煌南街的一栋楼房内居住。该房房证上注明的面积是49．46平方米，她从搬来至今一直按照上述面积缴纳房租、采暖、物业等费用。

　　但2005年7月，刘莲偶然从邻居处得知，他们买了相同户型的房子，测量后实际的面积为42．95平方米，与她居住的房子面积相差了6．51平方米。8年前，这块地的房价是每平方米2580元，如果算上房租、采暖等费用，接近2万元就这样被“黑”掉了。

　　接到诉状的沙河口区人民法院调查发现，该房地产公司在1996年10月开始对黄河路一带进行改造，并制定了拆迁安置方案。1997年3月，房地产公司将被拆迁户马某安置在本案中所说的敦煌南街居住，双方签订了租赁合同。刘莲2001年从马某处取得了房屋的租赁证，并按规定缴纳各种费用。

　　法院委托大连市房地产测绘中心测算，发现房屋建筑面积实际为43．72平方米，比房证上公布的面积短缺了5．74平方米。

　　法官近日判定，房地产商应按照1997年房价，赔付房屋短缺面积的价款1．48万元。