羊城晚报消息中山温泉宾馆，是霍英东当年成功“试水”的中国内地第一家中外合作宾馆。霍英东的老朋友、原中山县委统战部部长兼温泉宾馆第一任总经理李晃叠向记者深情讲述了背后一些鲜为人知的故事。首选投资宾馆

　　中山是霍英东参加祖国改革开放事业的起点。1979年，霍英东先后3次到中山考察，时任中山县委统战部部长的李晃叠全程陪同了两个多月。后来，两人成了无话不谈的朋友。

　　为什么在内地的首个投资项目就选择从未经营过的宾馆？“既然改革开放让人家来投资，首先必须有符合现代化要求的生活环境，有个适宜的食、宿地，使人进来了留得住。”霍英东告诉李晃叠。从上世纪70年代起，他几乎每年都组织香港工商界的知名人士回内地参观访问。每次到内地，他最不习惯的就是内地非常落后的旅游服务设施。“洗手间里的面盆连个塞子都没有，只能找暖水壶塞子塞；玻璃破了，找块木板封住；路边的厕所就是一个简易棚，连门都没有，鼻子一闻就知道哪里有茅厕。”

　　在中山考察期间，霍英东听说三乡有个温泉，就跟着李晃叠去看了。后来，又去考察了两三次。“不错，这里空气清新，风景优美，上有罗三妹山，下有温泉，是疗养度假的好地方。”霍英东当即决定：建温泉宾馆！

　　为“名”推敲一周

　　然而，内地当时没有中外合作建酒店的先例，没有任何经验可以借鉴。光是拟协议，就颇费心思。既不能套用独资的，又不能套用来料加工的。李晃叠与霍英东的秘书在广东迎宾馆推敲了一个星期，也没有理出个头绪来。后来，还是霍英东说，“叫补偿投资协议吧。”表示赚钱后他只收回成本，不计利息，不分利润。

　　随后，霍英东联合何贤、何鸿遷、马万祺等港澳富商，组成中澳投资建设有限公司，与广东省旅游局签署“补偿投资协议”，投资4000万港元兴建中山温泉宾馆。

　　霍英东的创举，得到当时主管港澳台和侨务工作的廖承志以及在广东任职的杨尚昆的支持，批示要求各方面积极配合。

　　1979年11月，中山温泉宾馆破土动工。

　　自我带头消费

　　“从商谈合作方式到选址、签约、图纸设计到开工再到建设，霍先生事无巨细，全都亲力亲为，从早盯到晚。”李晃叠回忆说，温泉宾馆是边设计边施工的，霍英东常常顶着烈日到工地巡查，查质量、抓速度。“他还在简陋的工棚里亲自审看工程日报，把整个心血都投进去了。”按照霍英东的计划，宾馆从设计到落成，一年之内就开业。“要拿出中国没有，世界也没有的速度。”最后两个星期，霍先生将家里的管家、维修工、花匠都调来中山，加班加点，昼夜施工，终于赶在开业前完成内装工程。

　　1980年12月28日，中山温泉宾馆隆重开业。此后一段时间，每天到中山温泉宾馆参观的群众有几千人；每逢星期天，更是达到上万人。温泉宾馆的面包也风光一时，被全国各地的游客当作“手信”送人。

　　李晃叠说，霍英东不参与温泉宾馆经营的利润分配，但十分关心经营状况。经常带一大帮亲朋好友到宾馆消费，所有费用由他自己“埋单”。据李晃叠回忆，开业初的一年时间里，霍英东每月请亲朋好友到宾馆消费的金额超过100万元，此后两年每月消费也有五六十万元。宾馆开业后的第一个春节，大年初三霍英东就和夫人来到宾馆派红包。“宾馆的员工第一次知道过年时老板要派利是。这个习惯也从此在广东各地普及起来。”

　　成为投资榜样

　　1982年，中山温泉宾馆开始盈利，营业额仅次于广州的东方宾馆、上海的锦江饭店、四川的锦江宾馆和北京的北京饭店，跻身中国内地五大宾馆之列。

　　据李晃叠介绍，霍英东以往每年都要来几次温泉宾馆，每次都下榻在1号别墅。他不抽烟、不喝酒，也不讲究吃、穿。平时喜欢吃玉米、芋头、红薯等杂粮。有一次，李晃叠陪同霍英东回香港接待朋友，由于时间匆忙，霍英东忘记打领带，下车后便在路边的小店买了一条12元的领带，系上就去见客。

　　“霍先生晚年最津津乐道的是温泉宾馆‘创造了宾馆建造的世界速度’，他说中国人有本事，只要政策好，什么事情都可以做到最好。”李晃叠回忆说，印象最深的就是霍先生在宾馆落成时的一席话，“谁讲中国的改革开放不行，请你来看中山温泉宾馆。你们不信祖国的改革开放会成功，我信。谁担心，就请你们来看，请你们来中山投资。”温泉宾馆的成功，让全世界看到投资中国的希望。