新华网海口11月8日专电（记者赵叶苹）记者从海口市统计局获悉，今年前9个月，海口住宅新开工面积、房屋竣工面积等与上年同期相比均大幅下降。据分析，这是因为受“国六条”和银行信贷紧缩的影响，海口房地产开发商均放慢了推出产品的节奏。

　　据统计，前9个月海口房屋施工面积为636．57万平方米，比上年同期增长了2．3％，其中住宅施工面积为496．75万平方米，下降0．8％。新开工面积102．75万平方米，下降28．4％，其中住宅新开工面积80．79万平方米，下降22．7％。房屋竣工面积56．36万平方米，下降14．6％，其中住宅竣工面积35．41万平方米，下降39．1％。

　　业内人士分析，前9个月海口住宅新开工面积下降，一方面是“国六条”的影响，同时不排除一些开发商有资金压力。前9个月，该市房地产开发本年资金国内贷款、企业自筹资金、定金及预收款比上年同期分别下降17．8％、25．2％、19．5％。

　　业内人士分析认为，目前商业银行已基本参与了房地产开发的全过程，房地产高速增长大多是在银行信贷支持下实现的，银行贷款已成为房地产企业融资的主渠道。随着宏观调控的深入，银行加强了对房地产业的监管力度，以防范金融风险。由于银行放贷条件越来越严格，开发商自有资金不足也就显露出来。业内人士认为，开发商适当放缓开工进度，对于楼市的健康发展将产生一定的积极影响。

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