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待价而沽的民航大厦。柳昊杰 摄
本报11月8日讯 （记者郑野军）“能不能介绍一下烟台民航大厦转让的具体细节？”“转让还有哪些具体要求？”连日来，不断有投资者致电烟台联合产权交易中心，咨询民航大厦有限责任公司对外转让全部股权的事宜。11月2日，烟台国际机场集团有限公司将持有的民航大厦100%股权，以不低于3218.03万元的价格在联合产权交易中心挂牌对外转让。
烟台民航大厦有限责任公司注册资本260万元，是烟台国际机场有限责任公司出资成立的国有独资企业，也是我市一家知名的服务业企业，其经营的民航大厦酒店于2002年4月16日正式营运，2005年6月16日正式挂牌四星级旅游饭店。
在11月2日发布的转让公告中，为了保证“民航大厦在国有产权转让后健康、稳定、持续发展”，有关方面提出了受让方须具备和满足的条件和要求，比如受让方应具有雄厚的经济实力、先进的管理经验和良好的商业信誉，净资产应在5000万元人民币以上等。对含金量很高的“民航大厦”品牌的去留，有关方面也做出相应说明，那就是：转让成功后，受让方两年内免费使用“民航大厦有限责任公司”名称，期满后，若受让方继续使用该名称，需每年向烟台机场交10万元有偿使用费。
此前，在8月23日，民航大厦100%股权就首次在烟台联合产权交易中心挂牌转让，当时标出的转让价格为4950．81万元。但由于转让门槛偏高，使投资者望而却步，最终导致首次挂牌转让流产。
在接收到市场的反馈意见后，有关方面将转让价格进行了压缩，一举降低1700万元，于11月2日，再次挂牌公开征集受让方，挂牌公告期限为20个工作日。但是，其他转让条件并没有如投资者期望的那样有所松动。
这些条件是：受让方除了支付转让价款后，还要无条件接受并执行职工代表大会通过的“职工安置方案”；全部接受并妥善安置民航大厦现有职工，并依法与职工重新签订期限不少于三年的劳动合同等；承诺置换或解除烟台国际机场集团有限公司为民航大厦在烟台市工商银行西大街支行提供的2050万元的担保等。此外，民航大厦拖欠的烟台机场的借款4578095元、拖欠工会经费215467.16元、拖欠烟台机场代垫的养老统筹金57682.47元等也要由受让方承担等。
作为民航大厦的“婆家”，烟台机场在此次转让中的一举一动受人瞩目。有关人士分析，民航大厦是烟台机场全资持有的重要企业，目前经营良好，其经营的酒店也是我市为数不多的四星级酒店，市场口碑良好，在我市餐饮业占有举足轻重的地位。烟台机场之所以将这样一家企业对外转让，主要是出于“实现主辅分离，集中精力抓主业”的考虑，以谋求在航空领域有所作为。
转让消息的公布，并没有对民航大厦造成影响。目前，民航大厦运营正常。
民航大厦100%股权将飞向谁家？本报将继续关注此事。
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