英国尝试购房“终身按揭”

    文 黄力颖

　　在英国一般房地产的按揭还款期是20到25年，现在却有银行推出长一倍的还款期，意味着购房者可以用一生偿付贷款。

　　随着英国房价的不断走高，越来越多的英国人觉得无力购买栖身之所。现在，英国最大的借贷公司推出了一项新的贷款按揭政策，如果你愿意，可以用将近60年时间来支付买房的贷款。

　　偿还利息高出10万英镑

　　这项被称做“终身按揭”业务的推出为那些急于买房的首次置业者提供了一个机会。但有专家警告说，这样的按揭条款是“疯狂”的。“终身按揭”乍一看是为了满足低收入购房者的需要，实际上却有可能使借贷者所偿还的利息比原先高出10万英镑。

　　英国《每日邮报》说，房价的上涨迫使一些绝望的购房者不得不采取许多极端的方法存钱。根据英国土地登记管理局提供的数据显示，目前英国平均房价已升至历史最高水平。

　　正是在这种情况下，一些借贷业巨头们纷纷推出“终身按揭”业务。英国第二大的借贷公司阿比就推出了长达57年的按揭业务。而最大的超市集团特易购和汇丰银行旗下的24小时电话银行FirstDirect银行也不甘寂寞，分别推出为期52年和47年购房按揭业务。

　　面对这样的竞争，其他一些借贷公司虽然没有加入推出相似的业务，但放宽了原先的贷款年限。Nationwide银行就把原来的35年贷款上限放宽至40年。

　　为低收入购房者提供机会

　　然而，值得注意的是，虽然“终身按揭”业务为低收入购房者提供了机会，但他们所支付的利息总额也要比其他的贷款者多上许多。

　　举例说，如果你向银行贷15万英镑，贷款年限为25年，按照6.75%的利率计算，你将支付的利息总额为16万英镑。然而，如果你参加贷款年限为57年的“终身贷款”计划，那么你所支付的利息将高达28万英镑。因此，这种为低收入者提供购房机会的政策实际上榨取了穷人们更多的钱。因为你所支付的这些利息足够买第二套房子了。

　　非常虚伪的制度？

　　ChasedeVere房屋贷款管理公司房屋按揭主管尼克·佳德纳说：“‘终身按揭’是一项非常虚伪的制度。”

　　“参加这种计划就意味你将比别人多付给银行10万英镑的利息。这真是很不明智的做法。用40年、50年，甚至57年来偿还贷款简直就是愚蠢而疯狂的决定。”

　　不过，汇丰银行的发言人表示，他们推出这种业务，并不是为了促使购房者向他们贷款，而是希望能帮助低收入者实现拥有房产的愿望。

(责任编辑：车东哲)