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北京超大经济适用房按商品房卖(图)
时间:2006年11月10日07:15 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:京华时报
  昨天(11月9日),市建委举行政风行风汇报会,七位处室负责人介绍了今年市建委在住房保障、房产销售、物业管理等方面的工作。市建委住宅发展与保障处处长程建华透露,有关部门拟调整再上市经适房交易政策,考虑对已购买经适房提高上市时补交综合地价款的比例。

  已购经适房拟提高上市成本

  市建委住宅发展与保障处处长程建华说,从制度设计来说,经济适用房是保障房,用于解决居民的自住,不是用来投资盈利的,但目前经适房的获利空间过大。
为此,有关方面充分照顾各方利益,调整再上市经适房交易政策,“允许上市,适当管制”,主要思路是对已购买经适房提高上市时补交综合地价款的比例,补足经适房和商品房之间的差价。目前这一比例为成交价的10%。而对新建经适房的政策还在制定中。

  天通苑大户型按商品房出售

  今后新建经济适用房单套户型面积全部控制在90平方米以下,主要户型面积为60-80平方米。程建华说,过去,一些经适房项目销售大户型,产生负面影响。市建委已叫停大户型经适房的销售。比如,对天通苑未售出的单套建筑面积超过140平方米的经适房,由开发商按当地地价水平,补交每平方米590元的综合地价款后按商品房出售。

  已购经适房主禁买限价房

  “十一五”期间,经济适用房仍然采用定向供应,供应对象是排险解危、文保区、旧城微循环、城中村改造、奥运及市政重点工程的拆迁居民。为保证每一套房源只销售给符合条件的动迁居民,市建委开发了“经济适用房购买资格审核及房源信息数据库管理系统”,动迁居民数据录入“人库”,项目房源信息组成“房库”,开发办通过该系统建立起“人房”对应的关系,由系统自动辨别并拒绝不符合条件的人员购房签约。“这套系统在未来限价房的销售中,还会起到资质审查的功能,在库内已经购经适房户不能再购买限价房。”

  据介绍,截至2005年底,本市共批准经济适用房集中建设项目52个,约18万户居民已经购房。目前有12万户居民通过了资格审查,正排队购房。程建华指出,根据规划,“十一五”期间经适房的供应从1000万平方米扩大到1500万平方米,约21万套,以保证房屋供应。

  现场:

  ·建委七处长首次集中述职

  市场反应:

  ·短期内经适房可能集中上市

  

  ·公共维修金查询卡年内发放

  ·住宅维修金23个小区已用

  ·北京市规定新建经济适用房不得上市
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