 |
| |
昨天（11月9日），市建委举行政风行风汇报会，七位处室负责人介绍了今年市建委在住房保障、房产销售、物业管理等方面的工作。市建委住宅发展与保障处处长程建华透露，有关部门拟调整再上市经适房交易政策，考虑对已购买经适房提高上市时补交综合地价款的比例。
已购经适房拟提高上市成本
市建委住宅发展与保障处处长程建华说，从制度设计来说，经济适用房是保障房，用于解决居民的自住，不是用来投资盈利的，但目前经适房的获利空间过大。为此，有关方面充分照顾各方利益，调整再上市经适房交易政策，“允许上市，适当管制”，主要思路是对已购买经适房提高上市时补交综合地价款的比例，补足经适房和商品房之间的差价。目前这一比例为成交价的10%。而对新建经适房的政策还在制定中。
天通苑大户型按商品房出售
今后新建经济适用房单套户型面积全部控制在90平方米以下，主要户型面积为60-80平方米。程建华说，过去，一些经适房项目销售大户型，产生负面影响。市建委已叫停大户型经适房的销售。比如，对天通苑未售出的单套建筑面积超过140平方米的经适房，由开发商按当地地价水平，补交每平方米590元的综合地价款后按商品房出售。
已购经适房主禁买限价房
“十一五”期间，经济适用房仍然采用定向供应，供应对象是排险解危、文保区、旧城微循环、城中村改造、奥运及市政重点工程的拆迁居民。为保证每一套房源只销售给符合条件的动迁居民，市建委开发了“经济适用房购买资格审核及房源信息数据库管理系统”，动迁居民数据录入“人库”，项目房源信息组成“房库”，开发办通过该系统建立起“人房”对应的关系，由系统自动辨别并拒绝不符合条件的人员购房签约。“这套系统在未来限价房的销售中，还会起到资质审查的功能，在库内已经购经适房户不能再购买限价房。”
据介绍，截至2005年底，本市共批准经济适用房集中建设项目52个，约18万户居民已经购房。目前有12万户居民通过了资格审查，正排队购房。程建华指出，根据规划，“十一五”期间经适房的供应从1000万平方米扩大到1500万平方米，约21万套，以保证房屋供应。
现场：
·建委七处长首次集中述职
市场反应：
·短期内经适房可能集中上市
：
·公共维修金查询卡年内发放
·住宅维修金23个小区已用
·北京市规定新建经济适用房不得上市 | |
|
精彩生活 
