“房地产宏观调控的成效还是初步的、不稳定的,部分地区房价上涨的压力依然较大。”
——建设部房地产司副司长姜万荣在日前举行的“2007年中国行业发展报告会”上表示,由于正在审批的项目因套型结构调整而延期开工,导致商品住宅新开工面积环比下降,因而影响了商品住房的后续供应。 另外,随着物权法的制定和实施,今后征地拆迁的成本会更高,周期会更长,也可能会推动房地产市场价格的再度上涨。
“为什么房子卖给了富人?这其实是一个伪问题。不是因为房价太高,只有富人能买得起,所以房子都卖给了富人;恰好相反,正是因为大部分房子被富人买走,所以房价才高。”
——业界大腕王石近期表示,中国最大的资本市场是股市。但是从2000年开始,中国股市好几年是大熊市,到2005年第四季度才出现好转。大熊市期间,平均来看,股民们不仅没有获得回报,其总体财富反而大为缩水。回报率水平低,缺少投资渠道也是大量资金涌入地产投资市场的原因之一。 |