经济适用房购买初期 大连市民疯抢样板楼（图）

　　前天和昨天是大连市首批经济适用房购房以来的第一个双休日。记者昨日上午来到泡崖八区新型集团售楼处，门口一块巨大的销控表上，一些房子上面已经贴上了购买标识，不少百姓聚集在大门口拿着打印好的销控表对照着标记已经出售的房屋。前来购买经济适用房的当批次的市民已经乘坐大巴看房去了。

　　有的楼卖得很火有的楼无人问津

　　目前，购房已经进行到了第二批次，在销控表上，记者发现276号至279号楼房、287号楼房上面贴满了黄色的标识贴，空位置所剩无几，254号、256号、258号、270号楼大部分房子也出售了。而有的楼房百姓很少问津，个别的甚至一个标识贴都没有贴上。这是怎么回事呢？旁边一位市民告诉记者，这些卖得特别火的楼房基本上都是样板楼，百姓看得见，摸得着，心里有底。一位老大妈凑过来说：“给别人看的样板楼质量肯定差不了，别的楼现在还没有完工，咱看不着，怎么样可就不好说了，等到了我的批次，只要样板楼还剩房子，楼层差点我也认了。”

　　售楼处工作人员表示，这些楼之所以卖得好是因为楼房地理位置较好，而且又是样板楼，很多市民认为做样板的一定有过人之处，所以出现了市民疯抢的情况，但实际上所有的房子质量都是一样的，说样板楼好于其他楼是没有根据的。

　　88平方米的房子快卖空了

　　销售人员告诉记者，目前来看，大多数市民都选择了70至80平方米的户型，另外二室二厅90至100平方米的户型也非常好卖，据了解，由于现在才进行到第二批次，还没有出现户型售空的情况，“不过卖得最好的就是88平方米二室二厅的房子，快卖空了。”

　　某位销售人员透露，销售过程中，发现不少原本想要选择小户型的市民临时改了主意，奔大户型去了。“一些人觉得越大越够本，再加上周围人买房热烈气氛的影响，就红眼了，却没有考虑自己的还款能力。”销售人员在此提醒广大购房市民，选择户型一定要量力而行。

　　购房者眼中北区西区的优缺点

　　此次康顺园经济适用房分布在西区和北区。在百姓眼里，两个区的房子是各有千秋，也各有不足。

　　不少老人看好了北区的房子靠近山，空气新鲜，环境较好，可是北区的楼房坐落在山坡上，这可难坏了老人们，一位拄拐的老人告诉记者，要是没有儿女搀扶，自己根本走不上来，“北区没有地热，我们老人还是比较适合西区。”而一些年轻人则认为每天上上山坡正好锻炼身体。“再说北区的今年年底就可以入住，春节前住上新房，多喜庆。”

　　由于西区的楼房有地热，相对于北区比较好走，不少老人选择了这边的房子。可西区同样有闹心的事，合同上表示，到明年9月末，西区的楼房才能入住。记者就此问题采访了售楼处销售人员，她证实合同里确实是这样写的，不过这是最晚的交房日期，如果施工顺利，应该会早些入住。“到明年9月份才能住进来，这中间会有什么变动？房子质量到底能不能保证？我们心里没底啊。”可也有的市民不在乎入住晚一些，反而表示，明年后半年入住，今年的取暖费就不用交了，而且9月也正是装修的好时节，相比之下，今年年末入住有些仓促。

　　煤气两年以后上？

　　房子入住的时间确定以后，煤气问题已经成了购房者关心的话题，在现场，记者常常听到“煤气两年以后才能上”的说法。记者就此问题采访了销售人员，她表示，目前管线已经铺设完毕，只剩下挂表了，“百姓入住时水、电都没问题。”“煤气挂表要两年以后吗？”“差不多吧”，销售人员点头说。

　　有关人员建议购房者预备多套购房方案

　　一位销售人员告诉记者，销售过程中，还真就有个别市民定不下来买哪套房子。这些市民大多数都只设定了一两套方案，当发现这些房子都有人选了，便傻了眼，还有的买房者没有亲自看房，又没有跟家人很好沟通，买房子的时候拿不定主意。“这些人只好排到当天80人的最后来选房子。”销售人员提醒后面批次购房者，由于批次越来越靠后，很容易出现看好的房子被别人买走的情况，建议在心中预备五六套购房方案，这个不行赶紧换另一个。

　　昨日，市廉租和经济适用住房管理中心有关负责人表示，从购房日开始那天起，每天都有个别入围者没有领审批单，他们将等到3688户市民全部购房之后才能购房，如果他们放弃了这次机会，候补的400户将填补上去。(大连晚报 常婷)

(责任编辑：车东哲)