上月，京城楼市共有33个新盘上市，而其开盘均价达到11343元/平方米，首次过万。进入本月，预计万元以上楼盘仍将超过三成。

　　历史数据显示，今年春季京城楼市新盘开盘价仍以5000-8000元/平方米为主流。

　　而经过一路走高，进入10月，新盘整体开盘平均单价首次超过万元。其中，普通住宅开盘均价也达到8000元/平方米以上，而万元以上楼盘占到36%。

　　根据中大恒基不动产营销公司等销售机构对10月销售楼盘的监测，京城目前二环内的商品住宅均价约为22000元/平方米；二环至三环间的均价为15000元/平方米以上。

　　三环至四环间的均价达到14000元/平方米；四环至五环间也达到12800元/平方米；而五环外楼盘均价也达到8000元/平方米以上。

　　从11月新开盘的情况来看，预计将有70个项目入市，整体开盘均价也为每平方米万元左右。预计万元以上项目开盘比例仍占到34%。