四川新闻网--成都晚报讯 ：

　　“国有企业家、国有资本，政府让干什么就干什么，不让我干房地产我就不干房地产。我们只是当丫环的，都是政府说了算。”在11日举行的第八届中国地产节的一个论坛上，当被记者问及“房地产商对社会应承担什么责任”时，地产界名人任志强抛出了这一“丫环论”。

　　任志强在论坛上说，我们要承担大量的国家和政府要承担的公共事业，而这些公共事业是我们用企业其他的东西去弥补的，有人说国有企业从政府那儿占到便宜，其实有很多我们没办法告诉大家投入到公共事业中的投资。对于任志强这一“丫环论”，记者采访的专家均表示不予赞同。不少学者说，我国早已走出政府强势干预企业的时代，将个别现象当作普遍现象是谬误的。“任志强的话可能只是一时情绪所致，不必太过当真。但一个真正的企业家必然是对社会负责任的企业家。”上海一位房地产评论人士称。据上海证券报

　　人物档案：任志强，华远集团董事长，山东掖县人。1951年3月生于辽宁丹东。1969年1月在陕西省延安县冯庄公社插队。1969年～1981年参军，先后任排长、参谋。

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　　10月份全国新房价格上涨6.6

　　%国家发展和改革委员会、国家统计局13日发布的数据显示，10月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月提高0.3个百分点，其中北京以10.7%的涨幅名列首位。

　　与去年同月比，新建商品住房销售价格涨幅较大的城市依次为：北京10.7%、厦门10.5%、深圳9.9%、福州9.6%、沈阳9%、广州8.8%等；下降的城市有2个：上海0.6%和北海0.4%。

　　历史数据显示，北京新建商品住房销售价格9月份同比上涨10.3%，涨幅位居全国70个大中城市第三；8月份上涨11.4%，位居第二；7月份上涨11.1%，位居第二。

　　分类别看，10月份70个大中城市新建商品住房中，经济适用房销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；高档住房和普通住房销售价格分别上涨7.7%和6.4%，涨幅分别提高0.7和0.1个百分点。二手住房销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上月提高0.3个百分点，同比涨幅较高的主要城市包括：大连12.7%、深圳12.4%、北京10.2%、郑州8.7%等。据新华社

　　建设部：重点监控大宗土地出让

　　7月，由建设部部署上海、广州、天津、重庆等7个城市结合本地房地产市场运行情况，形成了一份关于土地审批与住房房地产开发关系的调研报告。该调研报告列举了“大盘”开发中出现的种种弊端，并明确提出，一次性大规模出让土地弊大于利。目前，该报告正在整理完善，随后将上报高层。对此，建设部一位不愿透露姓名的官员表示，这主要是因为“地方政府可以从大盘中快速达成经济和政治诉求”。

　　在各地热销的楼盘销售排行榜中，名列前茅的项目往往都是所谓的“大盘”。记者从建设部住宅与房地产司了解到，今年7月，为研究当前土地调控中的突出问题，建设部部署上海、广州、天津、重庆等7个城市结合本地房地产市场运行情况，对大宗出让土地对住房价格、供求关系的影响进行利弊分析，并在此基础上，形成一份有关土地审批与住房房地产开发关系的调研报告。

　　这次的调研报告明确提出，一次性大规模出让土地弊大于利，而且，随着市场化程度的提高，弊端将更加突出。参与调查研究的中国社科院财贸研究所况伟大博士表示，当前，国内许多主要城市的土地供应均以存量为主，从表面上看似乎土地供应是充分的，但从市场看却往往是供不应求的，其中重要原因之一就是“大盘”对土地的囤积。大宗出让地块，开发企业需要投入的资金较大，一般情况下均为大开发企业竞得，易形成垄断，操纵房价，政府很难去调控其房价。

　　建设部住宅与房地产司有关负责人一语点出其中的原因所在，“地方政府可以从大盘中快速达成经济和政治诉求，所以一直为地方政府所热衷”。

　　这次建设部的调研报告明确指出，必须合理控制一次性土地出让规模，并提出了具体的措施：将项目的合理规模确定为销售周期在3年左右，即开发周期在4年左右等。同时，在土地出让合同中明确开、竣工时限，确保供应的土地及时形成市场供应。

　　据中国经济周刊

　　“丫环论”并非情绪所致

　　-周明华

　　任志强似乎三天不出一句惊人语录就难受。上前天，百姓刚被他的“我没有责任替穷人盖房”弄跌眼镜；前天，面对虚高房价发呆的公民之耳鼓，又被他怒火中烧到接近情绪失控的“房地产就该暴利”吼得酸麻；接着，任昨天又抛“买卖有理，禁止炒房是违宪”；而今又抛“丫环论”，的确让人无法推断任志强下一句牛语的“惊魂指数”。

　　但作为一个成熟得“滴汁”的愤青，任志强这次“大嘴内涵”之指向性却有着明显变化。稍加回忆可知，任在“丫环论”之前的什么“富人穷人分区论”“房产该暴利论”“中国房产不存在泡沫论”等，无一不是将一张冷背堵向无钱购房的百姓，将一张笑容可掬的热脸迎向监管部门。即便某次说漏了嘴，影射到拴在利益绳上的另一方，也绝没有这次公开抛出“丫环论”这般直白和富有“叛逆精神”。

　　任志强说，我没权力，是丫环。这表面上看是一种向政府监管部门撒娇，实则折射出当前房地产行政监管者与房地产开发商之间无可言状的“权利生态现实”。“丫环”表面看起来对一系列房控政策予以响应，对“主子”的指令表现为乖巧听话，但背面曳动着的却是一个时时盘算着利益与地位的影子。

　　另外，每一个“成功”隐瞒利润达57%的房产商背后，都有一串监管阙如甚至共同啖吃着利益的故事，而国有房地产企业身后，大到人事任免、房价定位，小到宣传口径，行政的影子可谓随时可见。或许正因为如此，房地产的调控才一直在艰难的泥沼中踟躇而行。地方搞“招拍挂”几乎是零风险，低技术，土地是农民的，贷款是银行的，责任是开发商的。据一份报告显示，2004年地方政府卖地给房地产商的收入超万亿。

　　由此观之，任志强的“丫环论”并非一时的情绪所致，是缘于长期的行政监管部门与房产商搭建的利益平台的一次曝光。我们可以把任志强对“主子”的叛逆之举理解为一种民意压力作用，但这种作用是短期而有限的。所以，当前亟待修补房地产监管体系的意识与行为上的所有疲沓与缺失。