“民间验房师”这一特殊的职业“应运而生”，但消费者对这一职业并不了解，加上缺乏相关的认证及监管，使得长春首家验房公司对外正式营业5个多月以来，仅接了两笔业务。

　　退休高级工程师成了“民间验房师”

　　日前，记者在长春市清华路徐文福的家中，采访了这个长春首位“民间验房师”。

　　据63岁的徐文福介绍，验房师就是按照有关法规对房屋进行现场勘查，通过专用工具、仪器对房屋进行鉴定的一个新兴职业，检测内容包括房屋质量、新房验收、面积测算、装饰装修等。

　　徐文福说，2004年，他从吉林省建设厅建筑标准化管理所退休后，因为他是建筑行业的高级工程师，平日里总有一些亲友找他去帮助检测房屋质量。后来徐文福组织了七八位和他一样有专业知识的朋友，成立了验房公司。徐文福首先购买了瑞典进口的激光测距仪，然后他又买来了建筑检测仪、建筑工程检测器等设备，共花去了5000多元钱。

　　5个月仅接两笔业务，“民间验房师”遭遇尴尬

　　开业后，尽管充满了兴奋与期待，但让他意外和无奈的是，5个多月来只接到两笔验房业务。

　　徐文福说，打电话咨询的倒不少，多数是询问检测内容、收费价格等情况的。因没有更多的生意可做，为了降低运营成本，徐文福只好把事先在长春市光复路借的办公室“转移”到了自己的家里。

　　为何房屋检测在国外形成了一定行业规模，而在长春就需求不旺呢？徐文福不停地思考着这个问题。他把问题归结为人们对这个行业认识的滞后。“很多人都不清楚这个公司是干什么的。”他说，在他去工商部门办理营业执照时，工作人员就对“验房”这个词不理解，也不同意按照这个名字登记注册，拖了一个月后，最终还是以“房屋质量咨询室”领了营业执照。

　　对于收费，很多人也不太接受。徐文福无奈地说：“有一个顾客，反反复复和我们讲价钱，他就认为2个小时的质量检测用不了200多元。”

　　适应了市场需求，但无法对验房师进行资质认证

　　记者走访发现，民间验房师在长春遭冷遇，除了人们还不熟悉这个行业以及对于收费情况不认可外，对于验房师资格的质疑也成了他们发展的一块“绊脚石”。而对于验房师的检验效果，一些人也持怀疑态度。

　　31岁的长春市民武昊然说，民间验房师没有相应的设计图纸，仅凭简单的工具，如何进行房屋质量鉴定？他们作出的房屋质量鉴定，够权威吗？在解决纠纷上有法律效力吗？

　　面对种种疑问，徐文福十分清楚，他也在跟别人的解释中尽量澄清对验房师的误解。“我们只是对裂缝、空鼓等问题进行检测，至于水泥强度、承重力等深层次问题，我们也做不到。”

　　对于检测出来的结果，徐文福表示，只是让购房者对房屋质量问题更加清楚，让他们明白消费，如果真测出面积不够等问题，也好让购房者有个维权依据。

　　和检测效果等问题相比，徐文福更头疼的是验房师资质的认定。“加拿大是通过考试认证验房师，但国内目前还没有相关政策，也没有机构来进行相关资质的认证。”现在，徐文福只能焦急而又无奈地等待着验房师这个行业“成熟”起来。

　　(记者周立权)据新华社长春11月13日专电

(责任编辑：赵健)