第三季房价涨势平稳购房贷款增速放缓

　　商品住宅投资同比增长三成

　　虽然今年出台了系列房地产调控措施，但房地产业开发势头仍猛。央行发布的第三季度货币政策执行报告显示，第三季度，房地产开发贷款增速进一步提高，购房贷款增速有所放缓。总体看，房地产开发投资和商品房销售涨势平稳，土地开发面积继续高速增长。

　　报告还显示，房屋销售价格涨势平稳，但部分地区房价涨幅较高。第三季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%。

　　数据显示，前三季度，全国完成房地产开发投资1.3万亿元，同比增长24.3%，比上年同期快2.1个百分点。其中，商品住宅投资同比增长29.5%，比上年同期加快8个百分点；办公楼投资、商业营业用房投资、其他投资同比分别增长15.8%、16.9%和10.1%，增幅同比下降。央行称，房地产开发投资平稳增长，商品住宅投资仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因。

　　9月末，全国商业性房地产贷款余额3.6万亿元，比年初增加6076亿元，同比增长24.35%，增速比上年同期快5.54个百分点。其中，房地产开发贷款余额1.38万亿元，同比增长28.85%，增速比上年同期快12个百分点；购房贷款余额2.18万亿元，同比增长17.9%，增速比上年同期降低2.2个百分点。

　　对于未来房地产业的发展，央行称，房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点，要进一步发挥税收、信贷、土地等政策的调节作用，调整住房供应结构，控制住房价格过快上涨，促进房地产业健康发展。