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资料图片：楼市萧条 房贷升级
受宏观调控影响，房价增速开始放缓，但银行业对于房贷业务的热情并未减弱。近期，各家银行纷纷将目光瞄准个人房贷市场，优惠产品接连推出，竞争悄然升级。而争夺的焦点，就是“省息”和“减负”。
“为了帮助客户减轻购房压力，我们上周刚刚推出10项个人房贷业务新举措。”农行山东省分行人士今天告诉记者。今后客户在该行办理房贷业务，可以享受取消律师见证环节、免收律师费用、减免贷款可能发生的评估费等相关手续费等优惠；对于办理二手房房贷的客户，贷款年限最长还可延长至30年。
此前，为应对房贷市场的竞争压力，建行、工行、中行、招行等都以前所未有的速度推出新业务，“固定利率房贷”、“接力贷”、“双周供”、“贷款随借随还”……花样迭出。据记者粗略测算，仅“十一”之后，山东省房贷新品就增加了十几种，为客户“省息”和“减负”，成为争夺焦点。
一银行业人士透露，目前房贷业务在各家商业银行个人贷款类项目中平均占据了70%左右的份额。近来由于商品房交易量下滑，各银行只得频频出招，在个人房贷利息与房贷新产品开发上狠下功夫，以优惠之名义揽客。
“相对于国有银行而言，股份制银行专人专业的服务一直对购房者颇具吸引力。”工行山东省分行房贷部人士告诉记者。各大银行在纷纷上市的同时，也更加注重借鉴国外先进运营经验，基于客户的需求发展银行个贷业务。最近各家银行围绕客户需求的竞争升级，即被认为是这种理念变化的显现。
竞争使消费者得益，办理房贷手续更简单，费用更低廉。但银行业专家提醒，每种房贷产品都有一定的目标客户群体，对客户来说，办房贷时应综合考虑自身收入情况、还款条件和银行房贷产品的优惠“点”，而不宜盲目跟风；而银行在推出新业务时也应增强风险防范。如有些银行推出的转按揭业务，类似于贷款“搬家”，如果一些资金投向可疑的客户通过不断的房贷“搬家”以享受更多优惠，而银行又疏于把关，就会带来潜在的风险。 | |
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