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东北网11月15日电“虽然小区、户型都比较理想，但仔细考虑后还是决定放弃这套房子。”谈起上周末自己看好的一套大户型房子，在一家软件公司工作的王鹏惋惜地说，实在有点舍不得放弃，但为了避免今后承担额外的税负，只能做出这样的决定。
国税总局日前发布通知，要求对“普通标准住宅”的认定要在去年颁布的“国八条”中有关普通住房标准范围内从严掌握。尽管这纸通知还不到300字，却被业界看作是宏观调控的又一新政策，也因此引发了市场的较大震动。记者在采访中了解到，一些打算购买大户型住宅的市民，对此尤为关注。
“沈阳非普通住房标准可能由144平方米以上变为120平方米以上”
11月13日，记者从国税总局的网站上见到，国税总局在《关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知》(简称《通知》)中提出：“普通标准住宅”的认定，可根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)制定的“普通住房标准”的范围内从严掌握。
建设部去年的通知中规定，享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
“虽然这次国税总局的《通知》没有明确说明从严掌握的尺度，但各地普遍执行的20%的上浮标准将有可能被取消。一旦政策落实到沈阳，这意味着沈阳非普通住房标准可能由原来144平方米以上变为120平方米以上，在120—144平方米内的一手房和二手房原来享有的一些税收优惠政策将取消。”辽宁税务学会常务理事吴旭东昨日接受记者采访时谈到，《通知》是为了进一步促进调整住房供应结构，增加中小套型、中低价位普通商品住房供应，购买者可能因税负负担放弃大户型，这将让准备开发豪宅的发展商谨慎投资。12作者：刘巍来源： 时代商报 编辑： 朱丹钰 收藏本文国 内 国 际教 育 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治
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