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在火车站附近，像这样挂牌出租的小旅馆不在少数
青岛站爆破防护墙开建
最近，走过朝城路、广州路、费县路等“旅馆街”的市民会惊讶地发现———几乎每家旅馆门前都贴出了“出租”告示！和旅馆老板随便一聊，就会听到“没生意”等抱怨……记者注意到，虽然火车站的搬迁将他们的生意“抽空”，但在人们焦虑的表情背后，则藏着一股对改造后前景看好的喜悦。随着火车站的搬迁，原来“傍”在周边的百余家小旅馆将何去何从？11月14日，记者走访并调查了这个特殊的群体。
车站搬迁抽走客源 小旅馆门前鞍马稀
“好几天都没人来住了！”11月14日上午10时许，在小旅馆一字排开的朝城路，好几家小旅馆的老板向记者抱怨。“火车站一搬迁，连行人都少了，哪还有什么旅客啊？”发达旅馆的老板刘女士感叹道。
记者在朝城路、广州路和费县路等几条小旅馆密集的路上看到，昔日熙熙攘攘的“旅馆街”如今冷冷清清，不少小旅馆大门紧闭，随意走到谁家门前，店老板都热情得不得了：“是住宿吗？价钱好商量，房间随便选！”
一位旅馆老板说，旅客少，是被火车站搬迁给“整”跑的。“最近几乎没什么生意了，连回头客也不来住了！”老板说，火车站要搬迁的消息，让这些靠火车站生存的小旅馆一下子没了主心骨，活不下去了。
没了客源怎么办？“熬吧！总会熬到头的！”采访中，不少小旅馆老板无奈地说。一家小旅馆老板说，小旅馆以前靠着火车站的滚滚人流“坐着等饭吃”，如今的冷清让她很不适应。
旅馆客房纷纷“改行” 周边租房价被压低
记者在广州路上看到，写有“出租”字样的白纸一张接一张地贴满了小旅馆的门廊。其中一家小旅馆的老板介绍，因为实在没什么生意可做，他只好“转型”————将客房当成民房租给别人。“租出去就不用为没有客人而烦恼了。”采访中，不少旅馆老板称，因为没打算挣钱，房租非常便宜。
“因为小旅馆也来凑热闹，我们这里的房租降了不少！”在广州路附近，开了7年房介的齐女士说，从两个月前听说火车站要搬迁，该路段原本有3家中介，现在只有她一家还在惨淡经营。据她介绍，由于大量小旅馆转型，现在火车站周边租房价格差不多下降了100多元。
看好商机买下旅馆 女老板称肯定挣钱
在朝城路与费县路交叉口的一处旅馆，一位50多岁的女士正在门口收拾衣物。记者打听得知，她就是这个旅馆的新主人———任女士。
“昨天这里还不是我的，今天刚办完手续，这个小旅馆我买下来了！”任女士笑呵呵地告诉记者。“是不是火车站搬迁，这里的房价也降了？”记者问。“也不算便宜，30多万元呢，平时也就这个价！”任女士说，前些日子得知这个小旅馆要转让，她马上找到老板，双方谈了十天就签了协议。“火车站一搬迁就没生意了，你难道不担心吗？”对于记者的疑问，任女士信心十足地说：“有什么好担心的，困难是暂时的，到时候新火车站一建成，想买都难买到，到时候肯定挣钱！”
“没生意只是暂时的，我可不想转手！”在广州路上，去年与房东签了两年租房协议的一小旅馆老板告诉记者，宁可暂时赔些钱，也不会将来年的“利好”拱手让人。利用自家房屋开了7年多小旅馆的刘先生说：“等火车站一搬回来，生意一下子就全回来了！不差这一年半载的！”在记者采访的十几家小旅馆中，他们多数选择了“只租不卖”。
百余旅馆期待重生 设施升级提前打响
“小旅馆现在的设施有些差，新火车站档次那么高，咱不能让车站比下去，趁这段时间好好装修一下。”在朝城路一家小旅馆，老板张先生带着记者看了看他不足5平方米的小房子：狭小的旧木床、破旧的电视机、一床皱巴巴的被子……他自己都有些不好意思了：“一个床位十元二十元的，这条件也太寒碜了！”
张先生说，火车站附近小旅馆的低价位，决定了它的脏乱差，“都快2008年了，咱总不能再这么脏下去了吧！”张先生说，“等再开张，设施全上去了，价格也会高一些！”
采访中，像张先生这样有“升级”小旅馆想法的不在少数。一家小旅馆的老板告诉记者，火车站搬迁时间长，很多小旅馆肯定会撑不住，对火车站附近的百余家小旅馆来说是一场生死考验也不为过。对于“傍”火车站这一小旅馆群体将面临的变迁，青岛市生产力学会秘书长魏炳义表示，青岛火车站改造升级，作为火车站的配套设施，小旅馆肯定也要随之升级，改善设施，提高服务，不但是其自身“劫后重生”的需要，同时也能更好地擦亮青岛的服务窗口，提升岛城的文明形象。 文／本报记者 陈浩杰姜振海 图／本报记者 王滨 | |
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