律师：中介公司无权扣证

　　华龙网讯“交易不成，中介公司为了拿到中介费，居然把我的证书扣了来索要买方给我的定金。”昨日，沙坪坝住户谭玉平向本报投诉。律师表示中介公司无权扣证。

　　谭说，2006年11月2日，他委托重庆宇进置业顾问有限公司将朋友的一套商品房出售，与买方签订协议后收取了1800元定金。11月11日，双方约定到银行办理按揭手续，中介公司突然向买方提到还要收3000元的按揭手续费，由于买主不愿支付，于是放弃买房，而中介却说买方违约要支付2560元的违约金，由于买方不给，中介公司于是要卖方将收取的1800元定金给他，否则就将卖方的土地使用权证和委托买卖公证书扣押。

　　记者在三方签订的房屋买卖协议上看到，卖方净收12万元，买方净出12.8万元，8000元由中介方包过户费及中介费。

　　“协议写清我净出12.8万元买房，其他费用不管。我们三方签订的合同上也写清了我是按揭买房，中介公司当时没提按揭费，我当然有权拒付。”买主认为，因此造成的交易失败，责任应由中介公司承担，中介费当然不能收。

　　重庆宇进置业顾问有限公司相关人员说，“没有文字写明8000元包含了按揭手续费，买方签了购房协议不履行，当然要给违约金。”之所以扣押证书，他称，因为卖方处有买方交纳的定金，在买方不付违约金的情况下，只有向卖方索要。

　　对此，重庆衡信律师事务所唐用强律师认为，由于三方签订房屋买卖协议时，中介公司知道买方是按揭购房，并约定买方净出12.8万元购房，由于按揭手续费在协议上没有被提及，因此可以理解为中介费包括了房源信息费和按揭手续费。中介公司没有支付按揭费导致交易失败，因此不能收取中介费。对于扣证的事，唐说，卖方索要不成的情况下可以通过诉讼途径让其返还，或挂失登报作废。

　　晚报记者 胡兰