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韩国政府和执政的开放国民党15日举行党政协商会议，确定并发表了稳定房地产市场的方案。根据新方案，韩国将在接下来4年推出164万套新住宅，并通过限制抵押贷款等措施抑制投机，促成房价下降。
此前一天，韩国建设交通部长官秋秉直和两名总统政策顾问因房地产政策饱受批评而表明辞意。
出新政扩大低价房供应房贷不能超房价40％
韩国财经部、建设交通部和环境部15日发表联合声明说:“政府将把政策重点放在以低廉价格供应大量保证质量的住房上，并将从速完成。”
韩国联合通讯社援引方案内容说，从今年起至2010年，韩国公共宅地住房将追加供应12.5万套，增加到86.7万套；方案还决定从民间宅地供应77.3万套。从而使接下来4年，全国新房供应量共达到164万套。
在金融方面，新方案要求，金融机构住房贷款额度不能超过实际市场房价的40％，以遏制投机性购房。韩国副总理兼财经部长官权五奎说:“目前，利用贷款买新房存在高风险。”但为提高普通市民的购买能力，韩国政府决定，将住宅金融公社的长期抵押贷款利率下调0.15％。韩国政府还计划加快新建卫生城，以遏制首都首尔等大城市房价的急剧攀升。
这些金融措施将从11月20日起实施。韩国媒体说，严格的借贷条件可能使住房相关的贷款每年减少4万亿韩元(约42.6亿美元)。
八抑房价依旧疯涨普通民众怨声载道
路透社说，这是韩国政府3年来为抑制房价推出的第八套改革措施。目前，在首尔部分地带，房价上涨率最多达到通货膨胀率的7倍。
韩联社援引建设交通部的一份统计数据说，3年中，被政府指定为“七大泡沫”地区的年平均房价上涨率最高为年租金上涨率的21倍。
韩国住宅都市研究员博士池奎铉的一份研究报告也显示，2005年韩国家庭月平均收入为322万韩元(约3400美元)，贷款购房可承受的房价为3.366亿韩元，而据韩国《朝鲜日报》14日报道，首尔南部地区的房价“已经发疯了”，约102平方米的公寓平均房价为7.5亿韩元(约80万美元)，比上月上涨了1亿韩元。如果没有足够储蓄，绝大多数家庭买不起那里的房子。
路透社说，房价高涨不仅使普通韩国人怨声载道，还影响了韩国总统卢武铉的支持率。韩国政府今年已多次对房价虚高泡沫现象做出警告。
建设交通部长官秋秉直和两名总统政策顾问14日已因房地产市场政策饱受抨击而表明辞意。
副总理代表政府道歉双管齐下抑制投机
韩国副总理权五奎15日说，政府“向无住房平民表示歉意”，“政府将推进原来的房地产政策，同时全力推进此次准备的扩大房屋供给对策”。
权五奎表示:“如果原先的投机需求遏制系统和具有可信性的供给对策同时启动，相信房地产市场会尽快稳定下来。”他说，从今天开始，税务部门将对主要地区加强投机管理和税务调查，同时，金融监督部门将对金融机构实施现场检查，加强对住宅担保贷款的监督。
有分析人士担心，住房价格骤然下跌，容易酿成金融风险。“考虑到虚弱的经济基本面，最近房地产泡沫成分太多，我认为，如果任其发展下去，泡沫会突然破裂，”一名韩国金融人士告诉法新社。
但三星经济研究所的朴在龙(音译)认为，最近的房地产泡沫，主要出现在首尔及其周边地区，那里的房子总是有市场需求，称不上是泡沫。
文/冯武勇(新华社供本报特稿)
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韩国女性新择偶观“有房就OK”
“我在江南有所房子。”一名29岁韩国上班族(男)相亲时，一开口就说这句话。这位男性年薪低，工作也不是很好。对方金其善说:“起初认为没什么嘛，年轻人真倒霉……”但朋友们的反应却截然不同。她称:“朋友们都说‘条件那么好，你就看一下好了’来推波助澜。人们说只要本人有房子，这就是择偶的最好条件。”
上班族林某(男)在2000年继承了奶奶的位于首尔江南的一栋公寓。林某说:“在朋友们的聚会中，传出拥有价值6亿韩元的一栋公寓的消息之后，我受到了众女性的关注。”并说:“有个女性说‘如果拥有一栋江南的公寓，所有一切都可谅解’。”
房地产狂潮正在改变韩国年轻人的社会形态。在结婚前先买房子的情况非常普遍，甚至还产生了在结婚后也为了节省房钱而寄居在父母家中的“新袋鼠族”。
在大企业工作的金某(31岁)最近干脆断绝了与朋友们的聚会，因为一个月的收入中有50万韩元要用来支付利息。从前，每周看一次音乐剧或电影，但最近一个月也看不了一次。与女朋友只在周末约会，而且尽量避免在外用餐，并只去价格低廉的地方。金某于2003年以1.48亿韩元购买了位于京畿道杨州的P公寓，其中有1亿韩元是贷款。金某最近因担心政府会上调贷款利率而寝食难安。 (钟合)本版图文/RJ206
图一:韩国副总理兼财政经济部长官权五奎(右一)参加党政协商会议。
图二:韩国首都首尔的资料照片。 新华社发
图三:韩建设交通部长官秋秉直。字体显示：大 中 小 打印
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