最近二十年来，烟台商业重心不断西移，商业布局先前以华联、大楼、良友为一线，现在则是以大楼、振华、百盛、三站为一线。

　　退回十年，良友还没开张，振华也未成气候，烟台商城尚未启动，三站只是孤零零的一个点，那时，慎礼商住区的地理劣势并不明显。

　　十年后的今天，自东而西看，烟台商气从大楼到振华延伸到三站成一气，卖场档次也大致呈现从高到中低的趋势；自南而北看，商气从烟台商城延伸到北马路的三水大厦。处在两条商业纵横坐标交叉点上的是慎礼商住区。

　　随着百盛和大润发入主烟台商城，东方巴黎拉升三站，原先劣势尚不算明显的慎礼商住区陡然成了“商业盆地”：无论商场规模，购物环境，还是商品档次都成了最差的地方。先前档次梯次布局也被打破，本来从振华到三站、从烟台商城到三水大厦的商业气息至此被阻断，东西、南北的商业被分隔开来，无法浑成一体。

　　芝罘区目前商业主要集中在六个地方：

　　1、三站主要是以小商品批发与中低档服装为主

　　2、大润发、百盛主要以大型超市与服装为主

　　3、海港路的振华主要以服装与百货为主

　　4、南大街主要以服装为主

　　5、上夼西路主要以餐饮为主

　　6、九隆街主要以九隆街综合性的商业为主

　　从上可看出，倘若没有慎礼的阻隔，那么，市民逛商场时，极有可能是先南大街，再振华、百盛，最后三站，慎礼横亘其中，缺乏有机的连接，将两大商业区域隔离成“老死不相往来”的孤地：逛振华、百盛的不去三站，到三站购物的不逛振华、百盛。

　　市财贸办的工作人员说，以百盛、大润发、新建的永兴中南大厦为主体，隐然形成了另一个商业区，有意思的是该商业区与海港路商业区距离很近。慎礼商住区部分建筑拆迁后，以烟台数码港大厦为轴心，自东而西，自南而北两个商业区域都可连成一体。如果有关部门加以协调，便可合二为一，最终形成包括振华、良友、大润发、百盛、时代广场、昌隆购物中心、及其规划中的德胜商城、海港购物中心等为一体的特大商业区。显然，振华、烟台商城是中心的两个中心点，烟台数码港大厦是连接点，三点连成一线，定可形成商业繁华地带。记者庞见波