拍卖日期：2006-11-21物业地址：东莞庄路天一新村H栋2梯3层01单元面积/㎡：88.75参考价/元：395000参考单价（元/㎡）：4450.70拍卖行：海珠拍卖行备注：交吉

　　点评：

　　该标的位于广园东路与粤垦路交汇处东莞庄路，邻近天河北繁荣地带，地理位置优越，交通便利。周边有五一小学、暨南大学华文学院、华南理工大学、华南农业大学等，人文气息较浓。小区配套设施完善，会所、综合市场、银行、超市等一应俱全。据了解，此标的为7层高的楼梯楼，楼龄较短，南北对流。该标的现持有预售契约，为交吉物业，但欠费情况暂不清楚。目前同类型物业的二手均价约5500元/平方米。————————拍卖日期：2006-11-22物业地址：海珠区赤岗路绿茵庭翠庭一街15号901房面积/㎡：101.19参考价/元：354100参考单价（元/㎡）：3499.36拍卖行：古今拍卖备注：交吉

　　点评：

　　该标的位于海珠区赤岗路卷烟一厂旁，临近珠江电影制片厂及地铁3号线赤岗站，同时十多路公交车穿梭各区，交通极为方便。此楼盘属大型花园式电梯洋房小区，绿化覆盖率高。区内设有豪华会所、泳池、网球场等各项康乐设施；幼儿园、市场、超市、银行等一应俱全。邻近还有省一级名校赤岗小学，市一级中学赤岗中学等，教育配套较佳。据了解，该标的楼龄较短，属3房设计的实用型物业，已具房产证，交吉。目前该楼盘同类型物业的二手均价约4600-5700元/平方米；由于邻近中大、琶洲会展中心，又有地铁效应，因此吸引了大量的毕业生及白领人士前来租赁，租金约2200元/月。————————拍卖日期：2006-11-23物业地址：白云区荷塘月色园和风居C座202面积/㎡：113.53参考价/元：/参考单价（元/㎡）：/拍卖行：富德拍卖备注：交吉

　　点评：

　　该标的位于黄石东路段的白云高尔夫花园荷塘月色组团物业，邻近好又多超市、黄石家私广场、汽车用品批发市场等。周边配套设施齐全，楼盘本身质素较好。交通方便，除了有810路公交线路外，还有十多条路线途经。据了解，此标的为带主人套间的3房单位，户型方正实用，可望区内园景。参考价约50万元，折合单价约4400元/平方米，而目前同类型物业的二手均价约5200-6200元/平方米。该标的现持预售契约，为交吉物业，建议参拍者谨慎衡量其风险再做决定。（由合富置业提供）