调控重点仍为控制房价过快上涨

　　晨报讯（记者李若愚）中国人民银行昨日发布今年第三季度《中国货币政策执行报告》。报告指出，全国购房贷款的增速有所放缓，但房地产开发贷款增速进一步提高。

　　截至9月末，全国购房贷款的余额为2.18万亿元，比年初增加2710亿元，同比增长17.9%，增速比去年同期降低2.2个百分点。与此同时，房地产开发贷款增速进一步提高。截至9月末，全国房地产开发贷款的余额为1.38万亿元，比年初增加2767亿元，同比增长28.85%，增速比去年同期提高12个百分点。

　　据悉，商品住宅投资是推动房地产开发投资持续增长的主要原因。总体而言，央行认为，在今年第三季度，房地产开发投资和商品房销售增势均属平稳，土地开发面积继续高速增长，“房屋销售价格涨势平稳，但部分地区房价涨幅较高”。

　　央行表态称,房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求。

　　下一步，央行将继续按照国务院关于房地产市场调控的有关精神，发挥税收、信贷、土地等政策的调节作用，调整住房供应结构，控制住房价格过快上涨，促进房地产业健康发展。

　　至于未来还会出台什么样的宏观货币政策，央行的报告透露，在当前的流动性条件下，搭配使用央行票据和存款准备金率这两种货币政策工具，对流动性进行对冲管理是可行的。

　　报告再次强调，小幅提高法定存款准备金率并不是一剂“猛药”，而是属于适量微调。今年以来，央行多次运用货币政策工具进行宏观调控，曾两次加息、三次提高法定存款准备金率。>