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嫌房价贵了，干脆约一帮人，凑钱委托开发商建房住。浙江温州市“个人集资建房”牵头人、该市市场营销协会秘书长赵智强前天在当地召开的“第二届全国个人合作建房研究会”上宣布：温州“个人集资建房”的委托开发商已拿到政府挂牌出让地块，5个月后可望动工，将成为全国首例个人集资建房项目。
破个人集资建房瓶颈
前天下午，温州瑞安市正元房地产开发有限公司以1.0458亿元的价格，取得温州龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”的开发权—————由于此前正元公司已与受会员委托、代理集资建房事宜的温州市市场营销协会就该地块的房产开发签订“代建协议”，全国个人集资建房组织首次“成功拿地”在温州诞生。
这1亿多元土地出让金，将全部来自温州“个人集资建房”的260个会员。据悉，这1亿多元将交银行保管，“只有在集资建房代表、银行、开发商、地块所在村委会4方到齐的情况下，才能行使支配权。”
赵智强表示，“温州能够‘破冰’，主要得益于市场营销协会的社团组织背景、当地便捷的融资渠道，以及目前不明朗的房地产走势。”
开发成本不足周边一半
赵智强介绍，该住宅地块占地30亩，总建筑面积约2万平方米。根据地价估算，楼面价约4100元/平方米；加上土建、税费等各种成本，预计每平方米的成本在6300元~6500元；再减去一二层商铺、车库出售收益，预计建成后房屋成本价在5300元/平方米左右，比目前周边楼盘11000元/平方米的市场价低5000多元。
“从开发成本预算清单可以看出，该项目土地出让金占开发成本70％以上，开发成本价则不到周边商品房市价的一半。”赵说。
振全国合作建房士气
赵智强透露，目前温州个人集资建房会员已有400人，“要是这个项目成功，今后还将启动第2个项目。”
深圳个人合作建房牵头人林立人表示，温州的成功拿地，对全国“合作建房”将起到鼓舞士气和借鉴作用。据《东方早报》
内地第一豪宅“汤臣一品”遭审查
“汤臣一品”的全景阳台 资料图
近日，记者从多方了解到，京沪部分开发商及相关利益方目前都受到不同程度调查。市场人士认为，此次调查重点可能以反腐为主。
此次北京有300多个房地产开发项目遭遇财务和原始资料清查。有消息人士向记者透露，有商业地产以及相关行业公司因此受到调查甚至停牌。该人士还告诉记者，这次的调查行动同时在北京与上海展开，沪上多家知名开发商和楼盘的开发金与运作过程也受到了相关部门调查，其中包括中国内地第一豪宅“汤臣一品”被要求提供原始资料和相关报表（理由是“汤臣一品”被疑涉及虚假销售）。
据接近这一事件的消息人士透露，这次调查的相关方甚至已经涉及到了股份制银行对于房地产开发商贷款的审查和发放进度，其涉及面不可谓不广。据《第一财经日报》 | |
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