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哈尔滨市数万套房屋出租 纳税者寥寥无几
时间:2006年11月17日08:34 我来说两句  

 
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来源:东北新闻网

  07:55:35东北新闻网东北网11月17日电据调查,保守计算,哈尔滨市房屋租赁面积达近800余万平方米,其中仅住宅租赁量就达4万余套。但租房收入缴纳税金的却寥寥无几,据权威部门统计,全市每年发生的房屋租赁税费流失高达3.8亿元。

  据房产交易管理部门介绍,今年以来,哈尔滨市房屋租赁市场空前活跃,房屋租赁交易量几乎以50%的幅度增长。随着新建商品房、二手房市场交易量的攀升,大量住宅房源涌入租赁市场,使哈尔滨市房屋租赁市场呈现前所未有的火爆景象。据一家房地产公司经理介绍,现在出租房、求租房的人都在增加,今年,该公司旗下20多家分支机构,每月合计的房屋租赁业务量都达三四百套,同比去年增幅近50%。而据其估算,全市近2000家房屋中介机构,每月的房屋租赁成交量至少也在1.5万套左右。

  记者从市房屋租赁管理中心了解到,摸底数据显示,目前,哈尔滨市的租赁房屋面积达800余万平方米,其中住宅租赁面积200余万平方米,总量约达4万余套。在房屋租赁市场火爆的背后,却是大量税费的流失。记者从地税部门了解到,按照国家有关税法规定,不论单位或个人,出租房屋取得收入,都应主动缴纳税款。据权威部门统计,哈尔滨市每年发生的房屋租赁税费流失约3.8亿元。因租房私下交易多,税务部门很难掌控,纳税者微乎其微。

  除了税费流失,房屋租赁市场活跃背后的各种违法租赁行为也日渐增多,利用租赁房屋从事各种违法犯罪活动、制假贩假、杀人抢劫等案件屡有发生,严重影响了哈市社会治安秩序,给市民生活带来诸多不安全因素。据有关部门统计,全市70%的刑事案件都与利用租房子从事违法犯罪活动有关。据悉,为堵住租房“黑交易”的漏洞,去年哈尔滨市新出台了《哈尔滨市房屋租赁管理办法》,并从当年9月10日起施行。今年4月,房产和公安两部门又联手清查全市房屋租赁市场。然而,记者从有关部门获悉,新办法至今施行已一年多,但目前到有关部门办理房屋租赁备案的住宅只有3000余套,尚不足总量的10%。作者:张春杰刘韬(东北网-新晚报)[责任编辑:牛鑫]

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