据《东方早报》报道温州市“个人集资建房”牵头人、该市市场营销协会秘书长赵智强15日宣布:温州“个人集资建房”的委托开发商当天拿到政府挂牌出让地块,5个月后可望动工,将成为全国首例个人集资建房项目。

　　当天下午,温州瑞安市正元房地产开发有限公司以1.0458亿元取得温州龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”的开发权??由于此前,正元公司已与受会员委托的温州市市场营销协会就该地块的房产开发签订“代建协议”,全国个人集资建房组织首次“成功拿地”在温州诞生。

　　这1亿多元将全部来自温州“个人集资建房”的260个会员。“拿地”是全国各地个人集资建房的主要瓶颈。在土地出让价屡创新高的情况下,资金实力弱的个人集资建房组织显然无法与开发公司竞争。

　　据赵智强介绍,该住宅地块占地30亩,总建筑面积约2万平方米。根据地价和各种成本,预计建成后房屋成本价在5300元/平方米左右,比目前周边楼盘11000元/平方米的市场价低5000多元。

　　“从开发成本预算清单可以看出,该项目土地出让金占开发成本70%以上,开发成本价则不到周边商品房市价的一半。”赵说。该项目能规划成260套住房。建成后,将按会员注资的先后,在户型、面积、楼层相同的住房中进行抽签。

　　15日,共有来自北京、广州、武汉等地的7位个人集资建房牵头人到温州参加个人合作建房研究会。他们认为,温州的成功拿地,对全国“合作建房”将起到鼓舞士气和借鉴作用。政府部门应在政策上支持个人集资建房。