东北网11月17日电开发商未按合同约定，迟延一年才交付房产，并至今未办理产权登记。近日，该案经市法院终审，判决开发商上海中植开发公司哈尔滨某分公司按合同支付违约金22.3万余元。

　　2003年8月15日，王明生在哈尔滨市开发区买了一套商品房，总价款79万余元，其中首付款32.1万元，余款通过银行办理按揭。付款同时，王明生与开发公司签订了《商品房买卖合同》及该合同的补充协议。

　　该协议约定：开发公司应于同年12月31日前将商品房交付王使用，逾期交房超过60日内，如王要求继续履行合同，合同继续履行。自合同约定最后交付商品房期限的第二日起至实际交付之日止，开发公司按日向王支付已交付房款的万分之八支付违约金。开发公司应在商品房交付使用后30日内，将办理权属登记需要该公司提供的资料到登记机关备案，如因开发公司的责任，王明生不能在规定的期限内取得房地产权属证书，王明生不退房的，中植开发公司按已付房款的0.8%向王明生支付违约金。

　　合同签订后，开发公司交房迟延了一年。王明生搬进去一年多了仍未得到产权登记。王明生将开发公司告到了南岗区法院，要求开发公司履约。

　　2006年5月，南岗区法院审理后认为，王与中植开发公司是在平等、自愿的前提下签订的《商品房买卖合同》，该合同合法有效，双方应按合同约定履行。法院判决开发公司给付王明生迟延交付房屋违约金21.6万余元,迟延办理产权登记违约金6330元。一审宣判后，开发公司不服，向市中院提出上诉被驳回。作者：贾晋璇曹文英 陈云朋来源： 东北网－新晚报 编辑： 强锐 国 内 国 际科 教 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治

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