9月末上海房贷违约客户超过1万人,本应是“放款高峰”的10月份,上海房贷余额在今年第二轮负增长中减少3.77亿元。沪上银行在房贷业务上正面临两难境地:一方面楼价高峰时放出去的房贷中不良贷款风险开始显现;另一方面,在盈利和指标压力下,各银行依然有很强的扩张房贷的“冲动”。
据了解,到2005年年底,中国商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元,占金融机构人民币贷款余额的8.9%,占国内生产总值(GDP)的10%。中国人民银行副行长吴晓灵日前指出,“日本和香港是有深刻教训的。房地产泡沫尤其是泡沫破灭后的负面影响,令中央银行不得不提高警惕,对它密切关注。”《东方早报》