[餐饮]

　　紧盯地铁商圈

　　记者汪健“我们正紧盯着地铁相关规划方案出台，一旦机会成熟，我们肯定会介入这一商圈的。地铁商圈是快餐业不可忽视的大市场。”昨日，百胜武汉公司公关经理胡丽萍得知过江地铁范湖站开工的消息，着实兴奋了一把。据了解，百胜餐饮在地铁站附近开店已不少，即使在国内也有先例，如深圳彩田站、上海徐汇站等。“地铁是流动人口非常多的地方，自然也是快餐、商业、服务等行业的黄金宝地。”胡认为。麦当劳武汉公司公关经理任媛也表示，该公司非常关注地铁工程的进展。除洋快餐外，本地中餐企业也对地铁工程兴趣颇浓。三五醇酒店董事长孙桃香说：“等二号线通车时，大家将会看到一个新形象的三五醇面市。”她解释说，因三五醇北湖店、凤凰山店与地铁的常青站、螃蟹甲站相距都在一站路左右，“这是天赐的好机遇，我们会抢在地铁通车前，将两店经营布局作相应调整”。[房地产]

　　“把我们的家安在地铁边”

　　记者 胡继权 实习生张培文付娟在过江地铁的第三站汉口杨汊湖金色雅园C区旁，日用品店老板孙先生欣喜地对记者说：“有了地铁站，我的生意就更好做了。”他认为，杨汊湖到汉兴街接近地铁一带的房产，以后肯定会卖得更好。与孙老板有类似想法的，还有中南财经政法大学的刘丽同学。她告诉记者，打算毕业后在鲁巷附近买房，“这里有地铁终点站，房价肯定会涨起来，而且以后不管到哪都方便”。“以广州、上海的经验来看，地铁开通能给附近的商业及地产带来至少40%的增值。”昨日，“光谷世界城”营销负责人认为，过江地铁将让鲁巷成为武昌又一核心商业区，“长江大桥、二桥催生了中南和徐东商圈，武汉地铁的建设将拉近武昌和汉口的距离，并推动武昌的商业核心进一步向东延伸，这也是我们开发120万平米商业及住宅地产的信心之一”。常青花园：十余栋楼为地铁让路昨日15时，听说过江地铁已经开工，牵着孙子在汉口常青花园中央公园散步的陈爹爹高兴地给记者指路：“我们14小区北门口就可能有一个出口。”常青花园多个在建组团的围墙上，都有“地铁始发站”的大幅宣传标语。据了解，地铁线上的金银潭站和常青花园站，在常青花园内设有出口，分别初步定位于马池路与5号小区交界处、8号小区规划用地处。这也使常青花园成为过江地铁线上惟一拥有两个站点的住宅小区。“为给地铁建设预留用地，我们把两个地块的开发建设推迟了，其中仅5号小区涉及的规划建筑面积就达15万平米，可以建十几栋楼了。”昨日，武汉新世界康居发展有限公司有关人士介绍，过江地铁的正式动工建设，让常青花园的后续建设有了新方向，“在常青花园站出口附近，我们打算修建一条长700米、总建筑面积达六七十万平米的商业街，可以集中利用地铁建好后带来的人流量”。据介绍，自1994年常青花园片开发伊始，市政工程设施的发展就对其诸多楼盘有着举足轻重的作用。其中，2000年前后常青路拓宽工程完工后，常青花园房价由最初的1000元/平米上涨到现在的近4000元/平米。预计地铁的开工建设，将进一步刺激该片区的房价上涨。业内人士：地铁开建不会让房价暴涨尽管地铁开建让近期波澜不惊的武汉楼市又多了一个可以炒作的亮点，但业内人士普遍认为，地铁效应在最近几年对房价的影响仍十分有限，预计短期内不会出现地铁沿线地产暴涨的情况。市房产局有关人士认为，目前武汉房价已进入平稳增长期，加上过江地铁的建成时间要到2012年，因此此前沿线地产价格不会出现跳涨。武汉新世界康居发展有限公司有关人士介绍，常青花园并未把地铁概念作为营销的重要卖点，“客户对小区的环境、配套和现有交通最看重，地铁这一远景交通设施在购房决定因素中所占的分量并不重”。亿房网总经理助理吴卫东认为，长期来看，地铁物业是具有较大升值潜力的，但目前武汉楼市中炒作地铁概念的楼盘并不多，“从北京、上海等城市的经验来看，地铁正式通车并形成网络后，才会真正带涨相关物业的价格，短期内地铁对楼市的正面作用并不明显”。[商业]

　　商场超市“垂涎”地铁站

　　记者宋雪飞中百仓储总经理程军昨日在外地出差，但仍留意到了地铁开工的。他断言，地铁沿线将成为一条“黄金商业线”，每个站点旁的商业价值都会大幅提升，地价、商业网点租金也将不可避免地提高。程军说：“如果发现地铁站点旁有合适地址，我们肯定会积极参与竞争。我们曾进行过‘影响顾客忠诚度的因素’调查，网点是否便利被列为第一位。地铁站旁肯定算得上最便利的地方。”昨日一大早，武汉国美连锁发展部经理把所有关于地铁开工的报道各买了几份，要负责选址的下属们仔细研究并留做资料，国美表示：“以后选址，离地铁站点近，与地铁沿线垂直的主干道，将成为优先考虑对象。”武商、工贸、苏宁、家乐福、沃尔玛等众多商家也都表示，地铁肯定会成为选址重要参考条件，现在选址竞争非常激烈，周边物业肯定会成为争抢对象。武汉广场、新世界百货中心店负责人也表示，虽然所处地段已是主力商业区，但地铁通车后肯定会带来更多客流。武汉市商业局负责人认为，商业网点规划与交通规划一样，都是随武汉市发展进程做出的，因此在做“十一五”网点布局规划时，已参考了地铁路线等因素，两者多有重合之处，如地铁沿线的王家墩商务区和光谷沿线，都是未来商业中心。