时代庄园业委会与由其反对者组成的“换届选举筹备组”同时发出开会公告

　　本报讯（记者王殿学）朝阳区时代庄园小区业委会的第一届委员将于明年1月3日任职期满，业委会委员应该在该日期之前换届。昨天，小区内有两个组织同时在筹备业主大会改选，一个是业委会，另一个是由一些业主自发组成的业主委员会换届选举筹备组（下文简称筹备组）。

　　业委会称“筹备组”召开业主大会不合法

　　业委会主任解云鹏说，业委会11月4日贴出公告称，决定于12月1日至31日召开业主大会进行换届选举。“我们正在准备组织业主自荐或推荐，以产生候选人供业主投票。相关法规规定，业主大会由业委会组织召开，而一些业主自行筹备召开业主大会是不合法的。”解云鹏说。

　　而筹备组发出的换届选举公告下方盖有公章。解云鹏说，业主们认为这个公章属私刻，已向公安部门举报。

　　“筹备组”指业委会挪用保证金，失信于业主

　　筹备组发出公告称：“业委会挪用小区服务质量保证金，借招投标诱骗业主，已得不到业主信任。为选举出真正代表业主利益的业委会，特成立业委会换届选举筹备组。”此公告显示，筹备组组织的业主大会将于11月27日至12月3日召开，12月3日将在乡政府及派出所等部门组成的监票小组监督下开箱验票。

　　记者拨打该公告中的电话，语音提示为小区物业总机，总机工作人员转到筹备组后，一名女士说：“业委会对一些事情不负责任，所以业主自发筹备业主大会。”该女士说，筹备组负责人现在外面，不便接受采访。

　　业主担心双方各自选举引发小区混乱

　　业委会主任解云鹏说：“业委会没挪用质量保证金，只是暂时没有退还给物业，理由是物业还没撤出。”物业曾起诉业委会退还20万元保证金，14日，此案在朝阳区大屯法庭开庭审理，物业代理人在法庭上称，今年6月，业委会与物业的合同已到期，可业委会一直没退还20万元质量保证金。

　　“业委会在今年6月曾经给物业发了解除合同的通知，而且业主大会通过决议重新招投标物业，但现任物业还在小区服务，合同并未履行完毕，物业相关材料也没有交接，所以不能退还保证金。”解云鹏说。物业方代理人说，物业没有离开是接到居委会的通知，居委会指定物业提供服务。

　　一些业主表示，没必要召开两个业主大会，都是小区业主投票，只要有监督，完全可以在一个业主大会里公平投票，如果两个业主大会都选出业委会委员，会导致小区局面混乱。

　　有职责监督业主大会召开的小区居委会宋主任表示，不透露对此事的看法，小区物业人员也没有为筹备组提供办公场所一事作出解释。