金沙洲“双限双竞”地块限房价最高6050元-6500元/平方米的消息公布后，不少有意向购房的市民都感到高兴。昨日，市国土房管局更公布了一份《金沙洲地区房地产市场分析》，显示金沙洲地区未来两年非限房价的主流住房最高销售单价可达8500元/平方米，这意味着金沙洲“双限双竞”地两年后建成销售时，售价至少要比周边楼盘售价低2000元/平方米。据了解，金沙洲“双限双竞”地块的房价限价标准比目前周边楼盘售价还要低。分析报告显示，目前金沙洲附近楼盘售价基本在6000元-8500元/平方米之间，如南岸路的荔港南湾洋房带装修售价8500元/平方米，增槎路的富力桃园带装修售价8200元/平方米，最接近金沙洲地块的万科四季花城洋房售价5800元/平方米，但多层情景洋房售价则达到8000元/平方米。报告预计，金沙洲地区未来两年非限价的主流住房销售均价在7000元-7500元/平方米左右，而按照目前楼市比较常用的定价方法，对单个楼盘而言，因景观、朝向、楼层条件引起的单价差可达1500元-2000元/平方米，所以折算非限价的主流住房最高销售单价可达8500元/平方米。所以，金沙洲“双限双竞”地块未来房价要比周边楼盘低2000元/平方米以上。（黄颖）

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