今年4月份南京首届高端物业品鉴会在一片喝彩声中结束，11月刚结束的南京首届平价房展会引起的老百姓和开发商的称赞声仍然不绝于耳……多方信息显示，随着房地产开发趋向成熟，开发商项目推广和百姓置业投资都进入了更加细分的时代，这也急切呼吁着目标定位更加细致明确的展示平台的出现。

　　记者获悉，针对这种行业趋势和市场需求，呼之欲出的“南京第二届高端物业品鉴会”目前正在火热筹备中，市民有望在圣诞节前夕享受到2006年末这场高雅的“盛宴”。

　　据分析，南京房地产开发发展到今天，物业类型已非常丰富与成熟。不仅公寓、别墅、商铺、写字楼等物业的供应市场和需求市场可自立门户了，即便是各自类别中的顶尖产品也气候初成，有了独立的市场。比如，公寓中高档房比例比前几年有了较大的提升，单价过万、总价几百万的都有；别墅市场上和国内一线城市接轨的产品也越来越多，总价300~600万元的独栋几乎成明年市场的主打，爱涛漪水园、帝景天成还有意打造1000万元以上的顶级别墅；而商铺也已经从城中一枝独秀发展到河西、东郊、江宁、江北各大区域群雄逐鹿。“总之，目前物业市场细分化越发深入，房地产行业展示会也应该随之细分。”一位业内人士谈到这种趋势时说。

　　“和首届品鉴会不同的是，这次品鉴会主要针对顶极别墅、高档公寓、高端商铺这三类尖端产品，对参展的楼盘和入场的消费者也有了更高标准的准入机制。”据组委会负责人介绍，本次展会迎合市场细分的需求，是南京高端物业的一次集中展示。

　　见习记者 刘果